**Πρώτες Εμφανίσεις Τρίτη 7 Ιουλίου 5μμ έως 6μμ**

- Μόνο με μετρητά, χωρίς τραπεζικό δάνειο
- Χωρίς υποθήκη
- HDFC συνεταιρισμός με περιορισμούς εισοδήματος

Κάντε το σπίτι σας μόλις ένα τετράγωνο από το Central Park σε αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε ένα κτίριο HDFC στο South Harlem. Ισχύουν περιορισμοί εισοδήματος.

Ικανότητες εισοδήματος νοικοκυριού 165% AMI:
1 Άτομο = 196,020 $
2 Άτομα = 223,905 $
3 Άτομα = 251,955 $
4 Άτομα = 279,840 $

Μέσα σε αυτό το προπολεμικό σπίτι, θα βρείτε ξύλινα πατώματα, ψηλά ταβάνια, εξαιρετική αποθήκευση και υπερμεγέθη παράθυρα σε τρεις κατευθύνσεις. Ένας χώρος υποδοχής ανοίγει σε μια μεγάλη σαλόνι που προσφέρει γενναιόδωρο χώρο για καθίσματα και χώρους φαγητού μαζί με μια επιπλέον ευρύχωρη ντουλάπα. Μπροστά θα βρείτε ένα εξαιρετικά ευρύ διάδρομο, ιδανικό για μια γωνιά γραφείου ή τραπεζιού καφέ. Η κουζίνα με παράθυρο διαθέτει άφθονο χώρο για ντουλάπια και πάγκο, καθώς και μια πλήρους μεγέθους κουζίνα και ψυγείο. Ένα μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα/ντους ολοκληρώνει αυτό το σπίτι στο South Harlem.

Η οδός 11-15 St. Nicholas προσφέρει επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο και μια εξαιρετική τοποθεσία στο South Harlem ακριβώς πάνω από το Central Park. Εδώ θα απολαύσετε άμεση πρόσβαση στα εκπληκτικά North Woods, Harlem Meer και το πρώην Lasker Rink και πισίνα, τώρα το Harlem Meer Center, το οποίο βρίσκεται σε μια συναρπαστική ανακαίνιση 150 εκατομμυρίων δολαρίων. Οι περιζήτητοι χώροι φαγητού και νυχτερινής ζωής του Harlem είναι εύκολα προσβάσιμοι, και αυτή η κεντρική γειτονιά προσφέρει εξαιρετική εγγύτητα στα καταστήματα και τις πολιτιστικές προσφορές της 125ης οδού, της Museum Mile και των Upper East και West Sides. Η συγκοινωνία είναι εύκολη με τρένα 2/3 σε ένα τετράγωνο μακριά, καθώς και τα τρένα B και C, εξαιρετική υπηρεσία λεωφορείων και CitiBikes κοντά.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.