$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

**ΠΑΡΑΠΟΤΑΜΙΑ ΑΠΟΔΡΑΣΗ ΜΕ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΜΕΡΙΚΗ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ!**

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια όμορφα ανακαινισμένη παραποτάμια κατοικία στον περίφημο ποταμό Willowemoc, γνωστό για το εξαιρετικό ψάρεμα πέστροφας. Αυτό το γοητευτικό ακίνητο προσφέρει τα καλύτερα και των δύο κόσμων—μια ήρεμη απόδραση στα Catskills για προσωπική σας απόλαυση, με το πρόσθετο όφελος του **εισοδήματος από βραχυχρόνια εκμίσθωση μερικής απασχόλησης όταν δεν το χρησιμοποιείτε.**

Η κατοικία έχει αναβαθμιστεί και εκσυγχρονιστεί προσεκτικά για άνετη διαμονή όλο τον χρόνο, διατηρώντας παράλληλα τον διαχρονικό της χαρακτήρα. Σας υποδέχεται με μια στεγασμένη μπροστινή βεράντα και έναν φιλόξενο, ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν όμορφα δάπεδα από βραζιλιάνικο σκληρό ξύλο, ψηλή οροφή τύπου καθεδρικού ναού με χωνευτό φωτισμό, καθώς και ένα ενεργειακά αποδοτικό σύστημα split για θέρμανση και κλιματισμό.

Η κατοικία διαθέτει **δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο και μια γοητευτική σοφίτα** που προσφέρει επιπλέον χώρο για ύπνο ή αναψυχή. Στο πίσω μέρος του σπιτιού, η φωτεινή ηλιόλουστη αίθουσα προσφέρει θέα στον ήρεμο ποταμό Willowemoc. Οι γαλλικές πόρτες ανοίγουν σε μια ευρύχωρη βεράντα, όπου μπορείτε να χαλαρώσετε γύρω από τον χώρο για φωτιά, να ψαρέψετε, να φιλοξενήσετε καλεσμένους ή απλώς να απολαύσετε τους γαλήνιους ήχους του ποταμού που ρέει.

Το ακίνητο **χρησιμοποιείται επί του παρόντος από τους πωλητές ως προσωπικό καταφύγιο και προσφέρεται επίσης για βραχυχρόνια εκμίσθωση σε μερική βάση.** Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη, παρέχοντας στον αγοραστή την ευελιξία να συνεχίσει να την εκμισθώνει όταν το επιθυμεί, διατηρώντας παράλληλα χρόνο για προσωπική χρήση. Οι πιθανές ευκαιρίες εκμίσθωσης μπορεί να περιλαμβάνουν τις πλατφόρμες Airbnb, Vrbo ή άλλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυόντων τοπικών κανονισμών.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν **θέρμανση με πετρέλαιο και υπέργεια δεξαμενή, ενεργειακά αποδοτικό σύστημα split για θέρμανση και ψύξη, πλήρες υπόγειο για αποθηκευτικούς χώρους, φορητή θύρα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και τηλεπικοινωνιακή υποδομή υψηλών ταχυτήτων** κατάλληλη για εξ αποστάσεως εργασία.

Ιδανικά τοποθετημένο σε ένα γραφικό, αγροτικό περιβάλλον, ενώ παραμένει μόλις λίγα λεπτά από εστιατόρια, καταστήματα, χώρους αναψυχής και τοπικά αξιοθέατα. Η εύκολη πρόσβαση στη Route 17/I-86 καθιστά τις μετακινήσεις ιδιαίτερα convenient.

**Είτε αναζητάτε μια ιδιωτική παραποτάμια απόδραση, ένα εξοχικό για τα Σαββατοκύριακα, μια μόνιμη κατοικία είτε ένα ακίνητο που μπορεί να αποφέρει εισόδημα από εκμίσθωση όταν απουσιάζετε, αυτό το καταφύγιο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία.**

MLS#‎	1019677
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Εξωτερικός χώρος: 0.51 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 672 ft2, 62m2
AΈτος κατασκευής	1961
Φόροι (ετησίως)	$2,732
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.