Αυθεντική διαβίωση σε λοφτ στο Greenwich Village, με εξαιρετικές διαστάσεις, διαχρονική αρχιτεκτονική και ασυναγώνιστη τοποθεσία στο κέντρο της πόλης.

Η κατοικία 4A στη διεύθυνση 30 West 13th Street αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης περίπου 1.200 τετραγωνικών ποδιών σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν. Συνδυάζοντας τις κλασικές αναλογίες ενός λοφτ με σύγχρονες ανέσεις, αυτή η ευρύχωρη κατοικία προσφέρει ζεστασιά, αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και μια ευέλικτη διαρρύθμιση που προσαρμόζεται εύκολα στον σύγχρονο τρόπο ζωής.

Η ιδιαίτερα ευρύχωρη κάτοψη ενός υπνοδωματίου προσφέρει τις αναλογίες ενός κλασικού Junior 4, με γενναιόδωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας που μπορούν εύκολα να φιλοξενήσουν γραφείο στο σπίτι, βιβλιοθήκη ή χώρο για επισκέπτες. Οι εντυπωσιακές οροφές ύψους 10 ποδιών, τα δύο πλήρη μπάνια και τα μεγάλα παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό πλημμυρίζουν την κατοικία με απαλό, φυσικό φως. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο διαθέτει ντουλάπες από το δάπεδο έως την οροφή, ενώ οι ειδικά κατασκευασμένες εντοιχισμένες λύσεις και οι πλούσιες ξύλινες επενδύσεις προσθέτουν κομψότητα και λειτουργικότητα. Η κεντρική θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, ενώ ο χωνευτός φωτισμός και οι ρυθμιστές έντασης σε όλη την κατοικία δημιουργούν την ιδανική ατμόσφαιρα, ημέρα ή νύχτα. Μια ειδικά διαμορφωμένη ντουλάπα πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, καθώς και ένα ψηφιακό σύστημα ασφαλείας με σύνδεση σε κινητές συσκευές, προσφέρουν καθημερινή άνεση και ηρεμία.

Σχεδιασμένη για τον σύγχρονο τρόπο ζωής, η ευέλικτη διαρρύθμιση είναι εξίσου κατάλληλη για τηλεργασία, φιλοξενία ή απλώς για την απόλαυση της άνεσης και των διαστάσεων ενός αυθεντικού λοφτ του Μανχάταν.

Βρίσκεται σε ένα ιστορικό κτίριο λοφτ στο Greenwich Village, η κατοικία 4A προσφέρει ιδιωτικότητα και ησυχία, σε συνδυασμό με ένα ασφαλές ψηφιακό σύστημα θυροτηλεφώνου που παρέχει ελεγχόμενη πρόσβαση στο κτίριο, επιτρέποντας στους κατοίκους να εγκρίνουν απομακρυσμένα την είσοδο για ακόμη μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Οι πρόσθετες παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν δώμα, ανελκυστήρα και πρόσβαση για άτομα σε αναπηρικό αμαξίδιο. Η πρόσοψη από τούβλα του κτιρίου έχει υποστεί επαγγελματική ανανέωση και επανασφράγιση των αρμών, αντανακλώντας τη δέσμευση για συνεχή συντήρηση, με παράλληλη διατήρηση του ιστορικού του χαρακτήρα. Ιδιωτικοί αποθηκευτικοί χώροι και χώροι αποθήκευσης ποδηλάτων διατίθενται προς μίσθωση μέσω του κτιρίου, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα και τυχόν ισχύουσες λίστες αναμονής.

Μόλις λίγα λεπτά από ορισμένους από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς της Νέας Υόρκης, θα απολαμβάνετε εύκολη πρόσβαση στην Union Square, το Washington Square Park, τη φημισμένη Union Square Greenmarket, την περιοχή Flatiron και το West Village. Η γειτονιά φιλοξενεί βραβευμένα εστιατόρια, καταστήματα μπουτίκ, καταξιωμένους πολιτιστικούς οργανισμούς και κορυφαία πανεπιστήμια, όπως το NYU, το The New School και το Parsons School of Design.

Οι μετακινήσεις είναι εξαιρετικά εύκολες από τον κοντινό συγκοινωνιακό κόμβο της 14th Street, ο οποίος παρέχει άμεση πρόσβαση στις γραμμές του μετρό 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 και 3, συνδέοντάς σας με κάθε γωνιά της πόλης.

Οι κανονισμοί του κτιρίου προσφέρουν πρόσθετη ευελιξία, καθώς επιτρέπονται η συνιδιοκτησία, η δωρεά και η αγορά από αλλοδαπούς. Η ιδιοκτησία ως pied-à-terre εξετάζεται κατά περίπτωση. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται μετά από δύο έτη αρχικής κατοίκησης, με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου και σύμφωνα με τους κανονισμούς του κτιρίου. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, με την υποχρέωση τα σκυλιά να παραμένουν δεμένα με λουρί στους κοινόχρηστους χώρους και με την απαγόρευση παρουσίας κατοικίδιων στο δώμα.

Με φροντίδα από τον σημερινό ιδιοκτήτη της για περίπου 50 χρόνια, η κατοικία 4A αντικατοπτρίζει ένα επίπεδο υπερηφάνειας και φροντίδας που σπανίζει ολοένα και περισσότερο. Για αγοραστές που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα τυπικό διαμέρισμα με λευκό, ουδέτερο φινίρισμα, αυτή η κατοικία προσφέρει αυθεντική αρχιτεκτονική λοφτ, γενναιόδωρες αναλογίες, διαχρονικό σχεδιασμό και τον αδιαμφισβήτητο χαρακτήρα που χαρακτηρίζει τη ζωή στο Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.