ΟΝΕΙΡΟ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΜΕΤΑΚΙΝΟΥΜΕΝΟΥΣ! ΜΕΓΑΛΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ / ΜΕΤΑΤΡΕΨΙΜΟ ΣΕ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΣΤΟ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ MIDTOWN EAST, ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΑΦΘΟΝΟ ΦΥΣΙΚΟ ΦΩΣ ΚΑΙ ΘΕΑ ΣΤΙΣ ΚΟΡΥΦΕΣ ΤΩΝ ΔΕΝΤΡΩΝ, ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΜΕ ΘΥΡΩΡΟ — ΟΛΑ ΣΕ ΜΙΚΡΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΟ GRAND CENTRAL TERMINAL.

***ΜΟΛΙΣ ΜΕΙΩΘΗΚΕ ΣΤΑ 689.000 $!

ΚΑΙ Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΘΑ ΚΑΛΥΨΕΙ ΠΛΗΡΩΣ ΤΗΝ ΕΚΤΑΚΤΗ ΕΙΣΦΟΡΑ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΗΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ***

Φωτεινή, ευρύχωρη και σε εξαιρετική τιμή, η κατοικία 7G στη διεύθυνση 240 East 46th Street προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μεγάλου διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου, το οποίο έχει μελετημένα μετατραπεί σε ευέλικτη διάταξη δύο υπνοδωματίων. Περιτριγυρισμένο από θέα στις κορυφές των δέντρων, σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο, αυτό το φιλόξενο σπίτι συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ασυναγώνιστη τοποθεσία στο Midtown East, μόλις λίγα λεπτά από το Grand Central Terminal.

**Το διαμέρισμα:** Αρχικά σχεδιασμένο ως ιδιαίτερα μεγάλο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, αυτό το ευέλικτο σπίτι διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους σε όλη την έκτασή του. Η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει λευκά ντουλάπια, λευκά πλακίδια και πλήρους μεγέθους ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων.

Η ξεχωριστή τραπεζαρία και το φουαγιέ δημιουργούν μια φιλόξενη είσοδο και προσφέρουν επιπλέον ευελιξία για φιλοξενία ή για την καθημερινή διαβίωση. Το κύριο υπνοδωμάτιο, με χώρο για κρεβάτι king-size, χωράει άνετα μεγάλα έπιπλα, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι, που έχει προκύψει από τη μετατροπή, μπορεί να φιλοξενήσει άνετα κρεβάτι queen-size και επιπλέον έπιπλα.

**Επιπλέον χαρακτηριστικά:**

• Φωτεινή θέα στις κορυφές των δέντρων και εξαιρετικό φυσικό φως
• Ξεχωριστή τραπεζαρία και φουαγιέ
• Ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με δυνατότητα φιλοξενίας κρεβατιού king-size
• Ευέλικτο δεύτερο υπνοδωμάτιο/γραφείο στο σπίτι
• Δάπεδα από συμπαγές ξύλο σε όλο το διαμέρισμα
• Άφθονοι χώροι ντουλαπών και αποθήκευσης
• Δύο μονάδες κλιματισμού τοποθετημένες στον τοίχο
• Πλήρες μπάνιο με λευκά πλακίδια από το δάπεδο έως την οροφή, καθρέφτη-φαρμακείο με τριπλή όψη και συνδυασμό μπανιέρας/ντους

**Το κτίριο:** Βρίσκεται σε έναν γραφικό, δενδροφυτεμένο δρόμο στην περιοχή Turtle Bay. Το 240 East 46th Street είναι ένα πολυτελές condominium με πλήρεις υπηρεσίες, γνωστό για τη φιλόξενη ατμόσφαιρα και το εξυπηρετικό προσωπικό του.

**Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν:**

• Θυρωρό πλήρους απασχόλησης
• Διαχειριστή κατοίκων που διαμένει στο κτίριο
• Δύο ανελκυστήρες
• Αίθουσα πλυντηρίων
• Χώρο για ποδήλατα
• Εξειδικευμένο προσωπικό συντήρησης και αχθοφόρους
• Κτίριο φιλικό προς τα κατοικίδια
• Κτίριο χωρίς κάπνισμα

**Η γειτονιά:** Βρίσκεται σε εξαιρετικά βολικό σημείο στην καρδιά του Midtown East, προσφέροντας στους κατοίκους άμεση πρόσβαση στο Grand Central Terminal, στον σιδηρόδρομο Metro-North, στον Long Island Rail Road, καθώς και στις γραμμές του μετρό 4, 5, 6, 7 και Shuttle.

Ένας σπάνιος συνδυασμός μεγέθους, ευελιξίας, αξίας και τοποθεσίας, η κατοικία 7G προσφέρει εξαιρετική διαβίωση στο Midtown Manhattan, σε ένα condominium με πλήρεις υπηρεσίες, μόλις λίγα λεπτά από όλα όσα έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη.

*ΣΗΜΕΙΩΣΗ — Αυτή τη στιγμή υπάρχει τοίχος στο διαμέρισμα, ώστε να δημιουργείται το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Ορισμένες εικόνες έχουν υποστεί εικονική διαμόρφωση/ανακαίνιση για να παρουσιάσουν το διαμέρισμα χωρίς τον τοίχο και ως διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR