$899,999 - 9430 Albert Road, Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Προσοχή επενδυτές, αναdevelopers και κατασκευαστές! Αυτή η σπάνια ευκαιρία προσφέρει ένα πλήρως κατεστραμμένο και επαγγελματικά πλαισιωμένο πολυεπίπεδο (3 ορόφους και υπόγειο) κτίριο έτοιμο για την επόμενη φάση κατασκευής, μειώνοντας σημαντικά τους χρόνους ανακαίνισης και τα αρχικά κόστη κατεδάφισης. Το ακίνητο διαθέτει μια νέα πλαίσιο κατοικία με σημαντική πρόοδο ήδη ολοκληρωμένη, επιτρέποντας στον αγοραστή να εστιάσει σε μηχανισμούς, φινίρισμα και τελική εκτέλεση σχεδίου. Προσθέτοντας τεράστια αξία, η πώληση περιλαμβάνει επίσης έναν ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο/κτίριο στο πίσω μέρος του ακινήτου, δημιουργώντας πολλαπλές στρατηγικές επένδυσης. Είτε χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση, χώρο εργαστηρίου, επιχειρηματικές δραστηριότητες εργολάβων, ενοίκια ή μελλοντική αναδόμηση, ο αποθηκευτικός χώρος παρέχει εξαιρετική ευελιξία και δυνατότητα παραγωγής εσόδων. Ένα σημαντικό σημείο είναι η δυνατότητα υποδιαίρεσης του ακινήτου, δίνοντας στους επενδυτές την ευκαιρία να δημιουργήσουν πολλαπλές εκτάσεις, να μεγιστοποιήσουν την αξία μεταπώλησης, να αναπτύξουν ξεχωριστές ροές εσόδων ή να ακολουθήσουν σχέδια φάσης αναδόμησης (υπό την επιφύλαξη των εγκεκριμένων σχεδίων). Οι δυνατότητες είναι απεριόριστες καθώς η δυνατότητα προσθήκης δεύτερης πολυκατοικίας μπορεί να είναι μια εφικτή επιλογή (αφαιρώντας τον αποθηκευτικό χώρο) δημιουργώντας πολλαπλές διαδρομές για τη μεγιστοποίηση της αξίας και της απόδοσης της επένδυσης. Πώληση "ως έχει" με εγκεκριμένα σχέδια.

MLS #‎	1013550
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 fam, Γκαράζ, Εξωτερικός χώρος: 0.12 στρέμματα, 3 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	2024
Φόροι (ετησίως)	$3,857
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q11, Q21, Q41
	4 λεπτό από το: BM5, QM15
	5 λεπτό από το: Q07
	10 λεπτό από το: Q52, Q53
Μετρό Subway	6 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	2.7 μίλια μακριά από "Jamaica"
	2.8 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.