Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια εξαιρετικά ευρύχωρη και φωτεινή κατοικία ενός υπνοδωματίου στην καρδιά του Clinton Hill. Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο, η Κατοικία 3F συνδυάζει γενναιόδωρες αναλογίες, άφθονο φυσικό φως και χαμηλά μηνιαία έξοδα συντήρησης μέσα σε μια καλά διατηρημένη πολυκατοικία.

Προσφέροντας μια ιδιαίτερα λειτουργική και ευέλικτη διάταξη, αυτή η υπερμεγέθης κατοικία παρέχει την ευχέρεια να φιλοξενήσει ένα ποικιλία τρόπων ζωής. Ο εκτενής χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας είναι το κέντρο του σπιτιού, με άπλετο χώρο για ψυχαγωγία, εργασία από το σπίτι ή απλά για να απολαμβάνετε την καθημερινότητά σας. Όμορφα ξύλινα δάπεδα και ψηλοί οροφές 9 ποδιών ενισχύουν την αίσθηση της απεραντοσύνης σε όλο το σπίτι.

Το υπνοδωμάτιο είναι εξίσου εντυπωσιακό σε κλίμακα, φιλοξενώντας εύκολα ένα κρεβάτι queen ή king size μαζί με επιπλέον έπιπλα. Πολλαπλές ντουλάπες παρέχουν εξαιρετική αποθήκευση, σπανιότητα σε κατοικίες αυτού του μεγέθους και τιμής.

Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, πάγκους από quartz και εξαιρετικό χώρο εργασίας για μαγείρεμα και ψυχαγωγία. Μια βολική συνδυαστική πλυντήριο/στεγνωτήριο παρέχει τη σύγχρονη λειτουργικότητα που περιμένουν οι σημερινοί αγοραστές, ενώ το επιμελώς ανακαινισμένο μπάνιο προσφέρει έναν καθαρό και διαχρονικό σχεδιασμό.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο και απολαμβάνει θαυμάσια δυτική έκθεση, γεμίζοντας το σπίτι με ζεστό απογευματινό και βραδινό φως. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν θέα στη γύρω γειτονιά και συμβάλλουν στην φωτεινή, αέρινη ατμόσφαιρα που παρατηρείται σε όλο το διαμέρισμα. Οι ένοικοι απολαμβάνουν ένα επαγγελματικά διαχειριζόμενο κτίριο με επιπλέον εγκαταστάσεις πλυντηρίου στο υπόγειο, όλα τοποθετημένα σε έναν από τους πιο γοητευτικούς κατοικίσιμους δρόμους του Clinton Hill.

Η τοποθεσία είναι πραγματικά εξαιρετική. Μόλις λίγα λεπτά από αγαπημένα της γειτονιάς όπως τα Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters και For All Good Things, καθώς και τοπικές αγορές αγροτών, πάρκα και πολιτιστικούς προορισμούς. Οι Fort Greene, Prospect Heights και Bed-Stuy είναι κοντά, ενώ οι γραμμές του μετρό Classon Avenue (G) και Franklin Avenue (A/C) παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε όλο το Brooklyn και το Manhattan.

Είτε αναζητάτε μια κύρια κατοικία, ένα pied-à-terre στο Brooklyn, είτε μια μακροχρόνια επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της περιοχής, η Κατοικία 3F αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια σημαντική και όμορφα ανακαινισμένη κατοικία σε μια απαράμιλλη τοποθεσία.

Αυτή δεν είναι μια προσφορά. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα Σχέδιο Προσφοράς διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρ. αρχείου CD05-0566. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς. Διεύθυνση ακινήτου: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Χορηγός: IRVING 11, LLC. Διεύθυνση χορηγού: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Ισοδύναμη ευκαιρία στέγασης.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ορισμένες εικόνες είναι αποδόσεις και προορίζονται μόνο για σκοπούς μάρκετινγκ και ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν το τελικό προϊόν.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
NOTE: Some images are renderings and are solely for marketing purposes and may not reflect the final product.