$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μια σπάνια ευκαιρία να μπείτε σε ένα πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο προς χρήση εστιατόριο σε έναν από τους πιο περιζήτητους εμπορικούς διαδρόμους των Πέντε Χωριών. Βρισκόμενο σε κεντρική λεωφόρο στην καρδιά του Λόρενς, στα σύνορα με το Σένταρχουρστ, αυτός ο εντυπωσιακός χώρος είναι έτοιμος για άμεση λειτουργία — με όλες τις βασικές υποδομές στη θέση τους και τίποτα να μην χρειάζεται να προμηθευτεί, να αδειοδοτηθεί ή να εγκατασταθεί. Μπαίνετε μέσα, βάζετε φωτιά στην κουζίνα και ανοίγετε για δουλειά. Αυτό είναι το πιο έτοιμο που μπορεί να υπάρξει.

Ο γωνιακός χώρος με παράθυρα εκτείνεται σε πάνω από 1.500 τετραγωνικά πόδια και διαθέτει ψηλές οροφές που δημιουργούν μια ανοιχτή, δραματική ατμόσφαιρα — ένας αληθινός σταρ της περιοχής. Περιλαμβάνεται και εξωτερικός χώρος, προσφέροντας την ευκαιρία για φαγητό σε εξωτερικό χώρο, επαυξημένη καθιστικά ή εγκατάσταση καφετέριας που προσελκύει περαστικούς και προσθέτει σοβαρή ελκυστικότητα.

Κάθε κρίσιμο κομμάτι υποδομής έρχεται με την πώληση. Το σύστημα καταστολής πυρκαγιάς Ansul είναι πλήρως εγκατεστημένο και αδειοδοτημένο. Η εμπορική καπνοδόχος είναι στη θέση της και λειτουργεί. Όλη η εργασία με αέριο και το σύστημα trap έχει ολοκληρωθεί και αδειοδοτηθεί. Όλο το εξοπλισμό της κουζίνας μένει — δεν υπάρχει τίποτα να προμηθευτείτε, κανένας εργολάβος να καλέσετε και καμία αναμονή για επιθεωρήσεις. Όλα είναι έτοιμα, εγκεκριμένα και έτοιμα προς χρήση.

Με ενοίκιο 5.500 δολαρίων το μήνα, αυτή είναι μια εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή για έναν πλήρως διαμορφωμένο χώρο εστιατορίου υψηλής υποδομής σε μία από τις πιο ενεργές και ευκατάστατες αγορές εστίασης στην κομητεία Ναυσώ. Η τιμή των 175.000 δολαρίων αντικατοπτρίζει την πλήρη αξία του εξοπλισμού, των αδειών και της κατασκευής που έχουν ήδη γίνει — ένα μικρό ποσοστό από το κόστος αναπαραγωγής από την αρχή.

Η Κεντρική Λεωφόρος στο Λόρενς είναι ο εμπορικός πυρήνας των Πέντε Χωριών — μια πυκνοκατοικημένη, πλούσια περιοχή στις Νότια Ακτές της κομητείας Ναυσώ. Η περιοχή προσελκύει έντονη πεζή και οχηματοκινητικότητα από το Λόρενς, το Σένταρχουρστ, το Γούντμιρ, το Χιούλετ και το Ινγούντ, κάνοντάς την έναν από τους πιο δραστήριους προορισμούς λιανικής και εστίασης στο Λονγκ Αϊλαντ. Είτε είστε έμπειρος εστιάτορας που θέλει να επεκταθεί είτε επιχειρηματίας έτοιμος να λανσάρει μια ιδέα, αυτός ο χώρος εξαλείφει κάθε εμπόδιο εισόδου.

Όλες οι άδειες είναι στη θέση τους. Όλος ο εξοπλισμός περιλαμβάνεται. Ο χώρος είναι έτοιμος για εσάς.

MLS #‎	1007502
AΈτος κατασκευής	1918
Φόροι (ετησίως)	$15,053
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Cedarhurst"
	0.4 μίλια μακριά από "Lawrence"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.