$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μια σπάνια ευκαιρία να εισέλθετε σε ένα πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο προς λειτουργία εστιατόριο σε έναν από τους πιο περιζήτητους εμπορικούς διαδρόμους των Πέντε Πόλεων. Βρίσκεται στη κεντρική λεωφόρο σε κεντρική τοποθεσία στο Λόρενς, στα όρια του Σένταρχουρστ, αυτός ο εντυπωσιακός χώρος είναι έτοιμος για άμεση λειτουργία — με όλα τα κύρια συστατικά υποδομής στη θέση τους και τίποτα να μην απομένει προς προμήθεια, άδεια ή εγκατάσταση. Μπαίνετε μέσα, ενεργοποιείτε την κουζίνα και ανοίγετε για επιχείρηση. Αυτό είναι όσο πιο έτοιμο γίνεται.

Ο γωνιακός χώρος με παράθυρα εκτείνεται σε πάνω από 1,500 τετραγωνικά πόδια και διαθέτει ψηλές οροφές που δημιουργούν μια ανοιχτή, δραματική ατμόσφαιρα — μια πραγματική ξεχωριστή εμφάνιση στον δρόμο. Περιλαμβάνεται και εξωτερικός χώρος, προσφέροντας την ευκαιρία για φαγητό σε εξωτερικό χώρο, επεκταμένη καθίσματα, και ρύθμιση που προσελκύει πεζούς και προσθέτει σοβαρή ελκυστικότητα στο εξωτερικό.

Κάθε κρίσιμο κομμάτι υποδομής περιλαμβάνεται στην πώληση. Το σύστημα κατάσβεσης πυρκαγιάς Ansul είναι πλήρως εγκατεστημένο και εγκεκριμένο. Η επαγγελματική κουκούλα είναι στη θέση της και λειτουργεί. Όλη η εργασία με αέριο και το σύστημα παγίδευσης έχει ολοκληρωθεί και εγκριθεί. Όλα τα κομμάτια εξοπλισμού κουζίνας παραμένουν — δεν υπάρχει τίποτα προς προμήθεια, καμία εργολαβία για να καλέσετε, και καμία αναμονή για επιθεωρήσεις. Όλα είναι έτοιμα, εγκεκριμένα και έτοιμα προς χρήση.

Με ενοίκιο 5,500 δολαρίων το μήνα, αυτή είναι μια εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή για έναν πλήρως κατασκευασμένο, υψηλής υποδομής χώρο εστιατορίου σε μία από τις πιο δραστήριες και πλούσιες αγορές εστίασης της κομητείας Νάσαου. Η ζητούμενη τιμή των 100,000 δολαρίων αντανακλά την πλήρη αξία του εξοπλισμού, των αδειών και της κατασκευής που είναι ήδη στη θέση τους — ένα κλάσμα από το κόστος για να αναδημιουργηθεί από την αρχή.

Η κεντρική λεωφόρος στο Λόρενς είναι το εμπορικό στήριγμα των Πέντε Πόλεων — μια πυκνοκατοικημένη, υψηλού εισοδήματος κατοικία στη νότια ακτή της κομητείας Νάσαου. Η περιοχή προσελκύει βαριά κυκλοφορία πεζών και οχημάτων από το Λόρενς, το Σένταρχουρστ, το Γούντμιρ, το Χιούλετ και το Ίνγουντ, καθιστώντας την έναν από τους πιο συνεχώς δραστήριους προορισμούς λιανικής πώλησης και εστίασης στο Λονγκ Άιλαντ. Είτε είστε έμπειρος εστιάτορας που αναζητά επέκταση είτε επιχειρηματίας που είναι έτοιμος να ξεκινήσει μια ιδέα, αυτός ο χώρος εξαλείφει κάθε εμπόδιο εισόδου.

Όλες οι άδειες είναι στη θέση τους. Όλος ο εξοπλισμός περιλαμβάνεται. Ο χώρος είναι έτοιμος για εσάς.

MLS #‎	1007502
AΈτος κατασκευής	1918
Φόροι (ετησίως)	$15,053
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Cedarhurst"
	0.4 μίλια μακριά από "Lawrence"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.