$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η Azure Realty είναι υπερήφανη που παρουσιάζει αποκλειστικά το 14-18 31st Avenue, ένα πολυτελές περιουσιακό στοιχείο 6 μονάδων στον πυρήνα της Αστόρια, στο Κουίνς, που αντιπροσωπεύει μια σπάνια, κορυφαία ευκαιρία απόκτησης απευθείας από τον αρχικό προγραμματιστή. Σχεδιασμένο και ολοκληρωμένο το 2016 από τον διάσημο αρχιτέκτονα Στίβεν Κουό, αυτό το εντυπωσιακό κατοικιακό αριστούργημα συνδυάζει άψογα τη σύγχρονη πολυτέλεια με τους ελίτ επενδυτικούς θεμελιώδεις όρους, επιδεικνύοντας έξι αψεγάδιαστα διαμερίσματα εξοπλισμένα με γκουρμέ κουζίνες από χαλαζία, υπερσύγχρονες μπάνιες σχεδιαστών, πλούσια ξύλινα δάπεδα, υπερμέγεθη παράθυρα και ένα σύστημα ασφαλείας βίντεο με θυροτηλέφωνο υψηλής ποιότητας. Σχεδιασμένο για τον απαιτητικό επενδυτή, το περιουσιακό στοιχείο είναι πλήρως σταθεροποιημένο με μια αποδεδειγμένη λίστα επιλεγμένων ενοικιαστών που αποφέρουν ισχυρό ποσοστό κεφαλαιακής απόδοσης κοντά στο 6%, προσφέροντας παράλληλα άμεση προστασία κεφαλαίου μέσω της προστατευόμενης Ταξινόμησης Φόρου 2A και μιας ενεργής αφαίρεσης φόρου 421-a μέχρι το 2032, χρονική στιγμή κατά την οποία όλες οι μονάδες επιστρέφουν νομίμως στην κερδοφόρα κατάσταση της Ελεύθερης Αγοράς. Επιπλέον, ένας νέος ιδιοκτήτης μπορεί άμεσα να ενισχύσει τα έσοδα και την αποτίμηση του περιουσιακού στοιχείου μέσω απίστευτων ευκαιριών προστιθέμενης αξίας, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής της τεράστιας υπογείου ύψους 8 ποδιών σε 12 έως 15 μονάδες αποθήκευσης ενοικιαστών (που αναμένεται να αποφέρουν επιπλέον 24.000 έως 36.000 δολάρια ετησίως), της εγκατάστασης πλυντηρίου πολλών μηχανημάτων σε λειτουργία κερμάτων και της διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου σε κοινόχρηστο χώρο αναψυχής για ενοικιαστές. Ιδανικά τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από τη ζωντανή εστίαση και ψυχαγωγία κατά μήκος της 30ης Λεωφόρου και της Broadway, και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τους σταθμούς του μετρό N και W για μια αποδοτική μετακίνηση προς το Μανχάταν, αυτή η τοποθεσία που επικεντρώνεται στη συγκοινωνία διασφαλίζει μια μόνιμη δεξαμενή από κορυφαίους επαγγελματίες ενοικιαστές. Ρωτήστε για τη διαρρύθμιση του κτηρίου!

MLS #‎	1005439
AΈτος κατασκευής	2015
Φόροι (ετησίως)	$712
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q69
	3 λεπτό από το: Q100, Q104
	4 λεπτό από το: Q103, Q18
	6 λεπτό από το: Q102
	9 λεπτό από το: Q19
	10 λεπτό από το: Q66
Μετρό Subway	10 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	1.9 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"
	2.1 μίλια μακριά από "Woodside"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.