$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ιδανική 1031 περιουσία αντικατάστασης με προβλέψιμη ροή χρημάτων. Ένας πλήρης περιουσιακός στοιχείος δομημένος για την αδιάλειπτη αναβολή φόρων. Ελεύθερη αγορά με εμπορικό χώρο/τελειωμένο υπόγειο: Πρωτοποριακή προσφορά συγκροτήματος κονδυλίων, προσανατολισμένη στη συγκοινωνία: Κέντρο της Τζαμάικα, Κουίνς | 16 κατοικίες, εμπορικός χώρος & 11 θέσεις στάθμευσης. Μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε έναν από τους πιο δυναμικούς και προσβάσιμους συγκοινωνιακούς κόμβους της Νέας Υόρκης. Αυτή η δέσμη συγκροτημάτων προσφέρει άμεση κλίμακα, πλειοψηφικό έλεγχο περιουσιακών στοιχείων και πολλαπλές στρατηγικές εξόδου.

Η προσφορά: Ανακαλύψτε ένα πρόσφατα ανακαινισμένο, 6-όροφο κτίριο συγκροτήματος με ασανσέρ, σχεδιασμένο για αστική ευκολία. Αυτή η δέσμη περιλαμβάνει τη συντριπτική πλειοψηφία των αποθεμάτων του κτιρίου, προσφέροντας μια σπάνια πλήρη εξαγορά για θεσμικούς επενδυτές, αγοραστές 1031-ανταλλαγών ή ταμεία διατήρησης.

Το χαρτοφυλάκιο: 16 Πρωτογενούς Κατοικίες + 11 Θέσεις Στάθμευσης + Εμπορικός Χώρος.

Το κτίριο: Περιουσιακό στοιχείο 6 ορόφων με ασανσέρ και τελειωμένο υπόγειο και συνολικά 16 μονάδες.

Ο έλεγχος: Άμεσος πλειοψηφικός έλεγχος του διοικητικού συμβουλίου του συγκροτήματος.

Αναπάντεχη Συνδετικότητα: Βρισκόμενη στην απόλυτη καρδιά του κέντρου της Τζαμάικα, αυτή η περιουσία διαθέτει σχεδόν τέλεια σιδηροδρομική σύνδεση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολες μετακινήσεις σε όλη τη Νέα Υόρκη και το Λονγκ Άιλαντ.

Πρόσβαση στη συγκοινωνία: Σταθμός 179 St (τρένο F) — περίπου 10 λεπτά. Σταθμός 169 St (τρένο F) — περίπου 9 λεπτά. Κέντρο Τζαμάικα (τρένα E, J και Z) - 1,1 μίλια. Σταθμός Τζαμάικα LIRR / AirTrain JFK / Sutphin Blvd-E/J/Z μετρό.

Η περιουσία βρίσκεται επίσης κοντά σε πολλούς σταθμούς λεωφορείων κατά μήκος της λεωφόρου Τζαμάικα/172 St & 173 St.

Σημαντικά Σημεία Επένδυσης: Υψηλή στρατηγική ενοικίων: Εκμεταλλευτείτε τη ιστορική ζήτηση ενοικίων στην Κουίνς με ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής πυκνότητας και χαμηλής πληρότητας. Στρατηγική εξόδου με κλασματοποίηση: Κρατήστε για άμεση ροή χρημάτων και πωλήστε τις ατομικές μονάδες του συγκροτήματος σε βάθος χρόνου για να μεγιστοποιήσετε τη συνολική απόδοση επένδυσης. Ταχέως Αναπτυσσόμενη Γειτονιά: Ωφεληθείτε από τις συνεχείς δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις που διαμορφώνουν τη εμπορική και οικιστική τοπιογραφία του κέντρου της Τζαμάικα.

*Εξαιρετική ευκαιρία.

MLS#‎	1005497
AΈτος κατασκευής	2020
Φόροι (ετησίως)	$30,341
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q110
	2 λεπτό από το: Q54, Q56
	3 λεπτό από το: Q30, Q31
	5 λεπτό από το: Q42, Q83, X64
	6 λεπτό από το: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 λεπτό από το: Q24
Μετρό Subway	8 λεπτό από το F
Τρένο (LIRR)	1.1 μίλια μακριά από "Hollis"
	1.2 μίλια μακριά από "Jamaica"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.