$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ισχυρή επενδυτική ευκαιρία μεικτής χρήσης στην Auburndale, Flushing. Με 3,800 τ.μ. επιφάνειας κτιρίου, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολλαπλές πηγές εισοδήματος μέσω εμπορικού χώρου λιανικής, δύο κατοικιών από πάνω και μιας γκαράζ με αποθηκευτικούς χώρους. Ζωνώνεται R3-2 με εμπορικό C1-3. Ο αγοραστής θα πρέπει να επαληθεύσει ανεξάρτητα τη ζoning, την επιτρεπόμενη χρήση και την πληρότητα.

Ο μπροστινός εμπορικός χώρος προσφέρει περίπου 1,400 τ.μ. με ιδιωτική τουαλέτα και πρόσβαση στο υπόγειο, που αυτή τη στιγμή καταλαμβάνεται από έναν καθ established tenant. Η πίσω γκαράζ προσφέρει περίπου 1,000 τ.μ. με ξεχωριστή πίσω πρόσβαση και επιπλέον χώρο στο υπόγειο, που αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί για χρήση αποθήκης, η οποία δημιουργεί επιπλέον εισόδημα.

Ο δεύτερος όροφος διαθέτει δύο κατοικίες με αναβαθμισμένες κουζίνες και ανακαινισμένα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός διαμερίσματος με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο και ενός διαμερίσματος με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο με αποκλειστική πρόσβαση σε ένα περίπου 720 τ.μ. ιδιωτικό ταράτσα, ένα πολύτιμο εξωτερικό χαρακτηριστικό στην Queens.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξεχωριστούς ηλεκτρικούς και φυσικούς μετρητές για τους κατοίκους και τους εμπορικούς ενοικιαστές, καθώς και πάρκινγκ γκαράζ.

Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στην Northern Boulevard, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καταστήματα και καθημερινές ανέσεις, με πρόσβαση σε γραμμές λεωφορείων Q26, Q27 και Q31 που συνδέουν με το Downtown Flushing, τη γραμμή 7 του μετρό και τον σταθμό Auburndale LIRR.

Μια πρακτική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα μεικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο με υφιστάμενο εισόδημα, ευέλικτο χώρο, πάρκινγκ και μακροπρόθεσμη αξία σε μια καθ established γειτονιά του Flushing.

MLS #‎	1002561
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 fam, 3 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Γκαράζ, Εξωτερικός χώρος: 0.06 στρέμματα, 4 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$10,895
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q26, Q27
	2 λεπτό από το: Q31
	6 λεπτό από το: Q12, Q13, QM3
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Auburndale"
	0.7 μίλια μακριά από "Broadway"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.