ΜΟΛΙΣ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΗΚΕ ΕΤΟΙΜΟ ΠΡΟΣ ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΗ ΦΩΤΕΙΝΟ ΝΟΤΙΟ-ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΓΙΑ 2 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ + ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΓΚΑΡΑΖ ΜΕΓΕΘΟΥΣ 20.5x100 ΧΩΡΑΦΙ ΧΑΜΗΛΟΙ ΜΗΝΙΑΙΟΙ ΦΟΡΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΕΣ ΚΑΛΑΔΙΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ FLATBUSH

Καλώς ήρθατε στο 4617 Clarendon Road - μια πλήρως ανακαινισμένη, έτοιμη προς μετεγκατάσταση, εισοδηματική διπλοκατοικία τοποθετημένη στην καρδιά της ταχέως αναπτυσσόμενης Ανατολικής Flatbush, Μπρούκλιν.

Βρίσκεται σε ένα υπερμεγέθες οικόπεδο 20.5x100, αυτό το ΠΟΛΥ ΦΩΤΕΙΝΟ σπίτι με κατεύθυνση προς νότο προσφέρει περίπου 1,600 SF εσωτερικού χώρου διαβίωσης συν επιπλέον 800 SF αναψυχής, συνολικά περίπου 2,400 SF.

Σπάνια βρίσκετε μια διπλοκατοικία στο Μπρούκλιν που προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, χαμηλούς μηνιαίους φόρους, πιθανότητα ενοικίασης, και ετοιμότητα για μετακόμιση όλα σε μία ιδιοκτησία.

ΧΑΜΗΛΟΙ ΜΗΝΙΑΙΟΙ ΦΟΡΟΙ: Περίπου μόνο $228/μήνα

Επενδυτές: Κοντά σε 8% απόδοση βάσει της προγραμματισμένης ενοικίασης και της τρέχουσας τιμής πώλησης

Άμεσοι αγοραστές: Η ιδιοκτησία μπορεί να παραδοθεί άδεια κατά την ολοκλήρωση

ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ: Ιδιωτικό γκαράζ + επιπλέον χώρος στάθμευσης Χώρος στάθμευσης για έως 2 αυτοκίνητα συνολικά - μια σπάνια πολυτέλεια του Μπρούκλιν!

Ιδανικό για: Τελευταίους χρήστες που επιθυμούν να καλύψουν τα μηνιαία έξοδα με έσοδα από ενοίκια Πολυγενεακή ζωή Επενδυτές που αναζητούν ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης Αγοραστές που αναζητούν επιπλέον χώρο αναψυχής, γραφείου, γυμναστηρίου ή φιλοξενούμενων Κατοίκους που αναζητούν μια έτοιμη προς μετακόμιση διπλοκατοικία στο Μπρούκλιν με χώρους στάθμευσης!

ΔΙΑΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ:

Μονάδα 1 - Διπλοκατοικία

Επίπεδο Αναψυχής: Ευρύχωρη περιοχή αναψυχής με μισό μπάνιο και υποδοχή πλυντηρίου/στεγνωτηρίου

Πρώτος Όροφος: 2 Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο, 1 Μισό Μπάνιο

Μονάδα 2 - Διπλοκατοικία Δεύτερου Ορόφου

2 Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο, Ιδιωτικό Μπαλκόνι

Και οι δύο μονάδες διαθέτουν ευρείες, φωτεινές ανοιχτού τύπου σαλοτραπεζαρίες, ιδανικές για ψυχαγωγία, με υπερμεγέθη παράθυρα που φέρνουν όμορφο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Κουζίνες μαγείρων περιλαμβάνουν:

Γρανίτες πάγκους

Βιδωτές προσαρμοσμένες ντουλάπες

Συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι

Νησί στο κέντρο με καθίσματα μπαρ

Επιπλέον αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν: Ξύλινα δάπεδα σε όλο το χώρο

Εσοχή φωτισμού

Ανανεωμένα συστήματα υδραυλικών, θέρμανσης και ηλεκτρικά

Σύγχρονα μπάνια με σύγχρονες φινιρίσματα

Ευρύχωρα υπνοδωμάτια με γενναιόδωρο χώρο ντουλάπας

Ιδιωτική αυλή τέλεια για ψυχαγωγία, κηπουρική, κατοικίδια, μπάρμπεκιου ή χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο

Βρίσκεται βολικά κοντά στη Λεωφόρο Utica, την Οδό Kings, την Οδό Albany, την Οδό Troy, και την Οδό Cortelyou με κοντινές μεταφορές, αγορές, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, σχολεία και ανέσεις γειτονιάς.

Είτε αναζητάτε μια έτοιμη προς μετακόμιση διπλοκατοικία στο Μπρούκλιν με χώρο στάθμευσης, μια ισχυρή επενδυτική ιδιοκτησία, είτε την ευκαιρία να ζήσετε άνετα ενώ αποδίδετε έσοδα από ενοίκια, το 4617 Clarendon Road καλύπτει κάθε προϋπόθεση.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.