$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μικτή Χρήση Ακίνητο – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Καλά τοποθετημένο ακίνητο μικτής χρήσης στο Ozone Park με εμπορική μονάδα στον πρώτο όροφο και πλήρως τελειωμένο υπόγειο, καθώς και δύο διαμερίσματα 2 δωματίων στον επάνω όροφο. Το κτίριο είναι ολοκληρωτικά κατεχόμενο και αποτελεί εισοδηματική μικτή χρήση που προσφέρει σταθερή χρηματική ροή, χαμηλό λειτουργικό κόστος και μακροπρόθεσμες προοπτικές σε μια αγορά ενοικίασης υψηλής ζήτησης στο Queens.

Εμπορική Μονάδα: Ισόγειο με πλήρες υπόγειο
Κατοικίες: Δύο (2) διαμερίσματα 2 δωματίων στον δεύτερο όροφο

Λίστα Ενοικίων (Μηνιαίο Εισόδημα)
Εμπορική Μονάδα: $5,720/μήνα
Κατοικία Μπροστά (2Δ): $2,300/μήνα
Κατοικία Πίσω (2Δ): $2,800/μήνα
Συνολικό Μηνιαίο Εισόδημα: $10,820
Ετήσιο Ακαθάριστο Εισόδημα: $129,840

Ετήσιες Λειτουργικές Δαπάνες
Φόροι: $7,000
Νερό: $100/μήνα × 12 = $1,200
Ασφάλιση: $4,500
Συνολικές Δαπάνες: $12,700

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI)
Ακαθάριστο Εισόδημα: $129,840
Λιγότερες Δαπάνες: $12,700
NOI: $117,140 ετησίως

MLS #‎	997521
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$6,127
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q24
	8 λεπτό από το: Q08
	9 λεπτό από το: B13, Q56
Μετρό Subway	9 λεπτό από το J, Z
	10 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	2.1 μίλια μακριά από "East New York"
	2.4 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.