$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ισχυρή επενδυτική ευκαιρία μεικτής χρήσης στο Auburndale, Flushing. Με 3,800 τετραγωνικά πόδια επιφάνειας κτιρίου, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολλαπλές πηγές εσόδων μέσω εμπορικού χώρου, δύο διαμερισμάτων πάνω από αυτό, και ενός γκαράζ με αποθηκευτικούς χώρους. Έχει χαρακτηριστεί R3-2 με εμπορικό overlay C1-3. Ο αγοραστής θα πρέπει να επιβεβαιώσει ανεξάρτητα τη ζωνοποίηση, την επιτρεπόμενη χρήση και την πληρότητα.

Ο μπροστινός εμπορικός χώρος προσφέρει περίπου 1,400 τετραγωνικά πόδια με ιδιωτική τουαλέτα και πρόσβαση στο υπόγειο, αυτή τη στιγμή κατειλημμένος από έναν καθιερωμένο ενοικιαστή. Το πίσω γκαράζ προσφέρει περίπου 1,000 τετραγωνικά πόδια με ξεχωριστή πίσω πρόσβαση και επιπλέον χώρο στο υπόγειο, αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο για χρήση αποθήκης που παράγει επιπλέον έσοδα.

Ο δεύτερος όροφος διαθέτει δύο διαμερίσματα με ανανεωμένες κουζίνες και ανακαινισμένα μπάνια, περιλαμβάνοντας ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο και ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο με αποκλειστική πρόσβαση σε μια ιδιωτική ταράτσα περίπου 720 τετραγωνικών ποδιών, μια πολύτιμη εξωτερική δυνατότητα στην Queens.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και αερίου για τους κατοίκους και τους εμπορικούς ενοικιαστές, καθώς και γκαράζ.

Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στο Northern Boulevard, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καταστήματα και καθημερινές ανέσεις, με πρόσβαση στις γραμμές λεωφορείων Q26, Q27 και Q31 που συνδέουν με το Downtown Flushing, τη γραμμή του μετρό 7 και τον σιδηροδρομικό σταθμό Auburndale LIRR.

Μια πρακτική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο μεικτής χρήσης με υπάρχον εισόδημα, ευέλικτο χώρο, πάρκινγκ και μακροχρόνια αξία σε μια καθιερωμένη γειτονιά του Flushing.

MLS #‎	995474
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$10,895
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q26, Q27
	2 λεπτό από το: Q31
	6 λεπτό από το: Q12, Q13, QM3
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Auburndale"
	0.7 μίλια μακριά από "Broadway"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.