$1,375,000 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Ανάπτυξης Οικιστικής Περιοχής 4-Οικόπεδα στο Valhalla

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια σύνθεση τεσσάρων οικοπέδων που περιλαμβάνει μια υφιστάμενη κατοικία και τρία επιπλέον ξεχωριστά οικόπεδα με ξεχωριστούς τίτλους σε μια αποδεδειγμένη τοποθεσία στο Valhalla με ισχυρή ζήτηση για νέα κατασκευή και καθιερωμένη οικιστική υποδομή, με ένα εννοιολογικό σχέδιο 4 οικοπέδων για μονοκατοικίες βασισμένο στην υπάρχουσα διαμόρφωση των οικοπέδων.

Σημεία Ενδιαφέροντος Ακινήτου:
Τέσσερα νομικά αναγνωρισμένα οικόπεδα (ξεχωριστές φορολογικές ταυτοτήτες)
Διπλή πρόσοψη στην Avenida Columbus και στην Arden Lane
Δημόσια αποχέτευση και διαθέσιμες υπηρεσίες κοινής ωφελείας
Ζώνη R10 (ελάχιστο μέγεθος οικοπέδου 10,000 SF), επιτρέποντας πιθανή υποδιαίρεση σε μονοκατοικίες σύμφωνα με την τρέχουσα ζώνηση, υπόκεινται σε εγκρίσεις.
Εννοιολογικό σχέδιο 4 οικοπέδων για μονοκατοικίες διαθέσιμο βάσει της διαμόρφωσης των οικοπέδων (βλ. υλικά προσφοράς).

Οι πρόσφατες δραστηριότητες ανάπτυξης κοντά υποστηρίζουν ισχυρές τιμές μεταπώλησης, με νέα κατασκευασμένα σπίτια στην περιοχή να πωλούνται από υψηλά 700K$ έως και πάνω από 1.1M$.

Οι κατασκευαστές και οι επενδυτές έχουν ευελιξία να αναπτύξουν και τα τέσσερα σπίτια ή να φάσουν την κατασκευή ενώ χρησιμοποιούν την υπάρχουσα κατοικία για εισόδημα από ενοίκια ή μελλοντική ανακατασκευή.

Η τοπογραφία του ακινήτου είναι ιδανική για σύγχρονες κατασκευές, συμπεριλαμβανομένων υπογείων που έχουν έξοδο και σχεδίων με επίπεδα συμβατά με τις γύρω νέες κατασκευές.

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας:
• Κορυφαία σχολεία
• Λιγότερο από 1 ώρα από τη Νέα Υόρκη
• Κοντά σε κύριες αρτηρίες + Metro-North
• Κοντά στην πλατεία Kensico Dam, πάρκα και τοπικές κοινοτικές ανέσεις

Εννοιολογικά σχέδια και υποστηρικτικά υλικά διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

ID #‎	994745
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Εξωτερικός χώρος: 1.2 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 1200 ft2, 111m2
AΈτος κατασκευής	1971
Φόροι (ετησίως)	$3,022
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.