$137万5 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

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ヴァルハラ 4区画住宅開発機会

既存の住宅と別個に権利が付与された3つの税区画からなる4区画のアセンブラージを取得する稀な機会で、強い新築需要と確立された住宅インフラを備えた実績あるヴァルハラのロケーションに位置し、既存の区画配置に基づく概念的な4区画の一戸建てサイトプランがあります。

物件のハイライト：
- 法的に認識された4つの区画（別々の税ID）
- コロンバスアベニューとアーデンレーンに面した二重の前面
- 公共下水道およびユーティリティが利用可能
- R10ゾーン（最低面積10,000平方フィート）、現在のゾーニングに基づく一戸建ての再区画の可能性があり、承認が必要です。
- 区画配置に基づく概念的な4区画の一戸建てプランが利用可能（提供資料を参照）。

近隣の最近の開発活動は強い再販価値を支持しており、地域内の新築住宅は70万ドル台後半から110万ドル以上で取引されています。

建築業者や投資家は、既存の住宅を賃貸収入または将来の再開発に利用しながら、4つの住宅すべてを開発するか、段階的に建設を行う柔軟性があります。

物件の地形は、周囲の新築と一致するウォークアウト・ベースメントや段階的デザインを含む現代的な建設に適しています。

ロケーションのハイライト：
- 高評価の学校
- ニューヨーク市まで1時間未満
- 主要高速道路とメトロノースに近接
- ケンジコダムプラザ、公園、地域のコミュニティアメニティの近く

概念的なプランとサポート資料はリクエストに応じて提供可能です。

ID #‎	994745
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 外装: 1.2 エーカー, 内装: 1200 ft2, 111m2 (DOM): 65 days
建築年 Construction Year	1971
税金（年間） Taxes (per year)	$3,022
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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