$1 375 000 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

Property Description « Русский ‖ Russian »

Валгалла: Возможность жилого застройки на четырёх участках

Редкая возможность приобрести сборный участок, состоящий из существующего жилого дома и трёх дополнительных земельных участков с отдельными документами на право собственности в проверенном районе Валгаллы, где наблюдается высокий спрос на новое строительство и развита жилая инфраструктура, с концептуальным планом застройки на 4 участка для однофамильных домов, основанным на существующей конфигурации участков.

Основные характеристики недвижимости:
Четыре юридически признанных участка (отдельные налоговые идентификаторы)
Двусторонний фасад на проспект Колумбус и Лейн Арден
Доступны общественная канализация и коммуникации
Зонирование R10 (минимальный размер участка 10,000 кв. футов), что позволяет потенциальное деление на однофамильные участки в соответствии с действующим зонированием, при условии получения разрешений.
Концептуальный план застройки на 4 участка для однофамильных домов доступен на основе конфигурации участков (см. материалы предложения).

Недавняя строительная активность в округе поддерживает высокие цены при перепродаже, с новыми домами на рынке, которые продаются от высоких $700К до более чем $1.1M.

Строители и инвесторы имеют гибкость в разработке всех четырёх домов или поэтапной застройке, используя существующий дом для аренды или будущей реконструкции.

Топография участка хорошо подходит для современных построек, включая дома с выходом в подвал и многоуровневыми проектами, соответствующими окружающему новому строительству.

Достопримечательности расположения:
• Школы с высоким рейтингом
• Менее 1 часа до Нью-Йорка
• Близость к основным автомагистралям + Metro-North
• Рядом с площадью Кенсико Дам, парками и местными удобствами для жителей

Концептуальные планы и вспомогательные материалы доступны по запросу.

ID #‎	994745
Описание	2 спальни, 1 ванная, Площадь участка: 0.9 акры, Площадь дома: 1200 ft2, 111m2 DOM: 41 дни
Год постройки	1971
Налоги (в год)	$3,022
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.