Η ευκαιρία που αναζητάτε! Αποκτήστε ολόκληρο ένα πολυκατοικία στην εκπληκτική, δενδροστολισμένη γειτονιά του Boerum Hill στο Μπρούκλιν. Το 46 St. Marks Place είναι μια σπάνια ευκαιρία να ρίξετε ρίζες σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μπρούκλιν, όπου μπορείτε να μπείτε στο μετρό στον τερματικό σταθμό Atlantic, να παρακολουθήσετε μια παράσταση στο Barclays Center, να περάσετε τα σαββατοκύριακα βόλτες στο Prospect Park και να γευματίσετε σε τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως το Grand Army, το French Louie και το Rucola.

Αυτό το πολύτιμο διαμάντι του Μπρούκλιν διατηρεί την αρχική γοητεία και τις λεπτομέρειες που κάνουν τα brownstones της Νέας Υόρκης πραγματικά ειδικά, με κοσμήματα κουνιάς, κλασικά ξυλουργικά στοιχεία, διακοσμητικά τζάκια και την υψηλής ποιότητας κατασκευή ενός σπιτιού φτιαγμένου για να αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα διαμερίσματα πλήρους επιπέδου, ελεύθερης αγοράς με αποκλειστικές εισόδους και ξεχωριστές παροχές, το καθένα με τη δική του ξεχωριστή προσωπικότητα.

Το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη είναι ένα εντυπωσιακό σπίτι με δύο κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια, με δύο επιπλέον χώρους γραφείου/δημιουργικού χώρου που εκτείνονται στους πρώτους και δεύτερους ορόφους του κτιρίου. Στο επίπεδο του κήπου του ντουplex, θα βρείτε μια εκτενή κρεβατοκάμαρα με πλούσιο χαλί και αρκετό χώρο για ένα κρεβάτι, γραφείο, ακόμη και καναπέ και τηλεόραση, καθιστώντας το έναν ζηλευτό χώρο συγκέντρωσης. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ένα πλήρες μπάνιο, ένα ιδιωτικό γραφείο, μια αποθήκη με πλυντήριο/στεγνωτήριο και άφθονο χώρο για αποθήκευση. Ένας μακρύς διάδρομος χρησιμεύει ως ευέλικτος χώρος για επιπλέον γραφειακό χώρο ή γυμναστήριο στο σπίτι. Στον κύριο επίπεδο του duplex θα σας υποδεχθεί μια γραφική τραπεζαρία για ψυχαγωγία, που ρέει σε ένα ζεστό καθιστικό δίπλα σε ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο και μια κρεβατοκάμαρα με γενναιόδωρες ντουλάπες και ένα διακοσμητικό τζάκι. Η ευρύχωρη κουζίνα οδηγεί σε μια ανυψωμένη βεράντα όπου μπορείτε να απολαύσετε τον πρωινό σας καφέ ενώ βλέπετε μια όμορφα διαμορφωμένη ιδιωτική αυλή που είναι αποκλειστικά δική σας - μια πραγματική όαση στην καρδιά της πόλης!

Ο δεύτερος όροφος είναι ένα κομψό σπίτι τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου με ψηλές οροφές, υπερμεγέθη παράθυρα και έναν φωτεινό καθιστικό που κοιτάζει την πίσω αυλή. Υπάρχουν αυθεντικές λεπτομέρειες σε κάθε στροφή, με έναν αποκλειστικό χώρο τραπεζαρίας δίπλα στην κουζίνα. Αυτός ο όροφος διαθέτει μια εξαιρετική κύρια κρεβατοκάμαρα με ένα αυθεντικό διακοσμητικό τζάκι, μεγάλες ντουλάπες και μια διάταξη αρκετά ευρύχωρη για ένα κρεβάτι, γραφείο και επιπλέον καθίσματα. Τα δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτια μπορούν να χρησιμεύσουν ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο ή παιδικό δωμάτιο.

Τέλος, στον ανώτερο όροφο βρίσκεται ένα γενναιόδωρο σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο που διαθέτει έναν φωτεινό καθιστικό και εκπληκτική θέα στα δέντρα του Boerum Hill και στον ορίζοντα του Downtown Brooklyn, με αρκετό χώρο για να απλωθείτε και χώρο για να συγκεντρωθείτε.

Το 46 St. Marks Place είναι έτοιμο προς μετακόμιση και πωλείται όπως είναι. Φέρτε την προσωπική σας πινελιά ή μετακομίστε αμέσως χωρίς να κάνετε καμία αλλαγή. Αυτή τη στιγμή είναι πλήρως κατεχόμενο, το κύριο επίπεδο duplex θα παραδοθεί κενό κατά το κλείσιμο, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να ζήσετε και να αποκτήσετε μια εμβληματική townhouse του Μπρούκλιν ενώ τα δύο διαμερίσματα του άνω ορόφου θα σας προσφέρουν έσοδα από ενοίκια από την πρώτη μέρα.

Οι προβολές με ραντεβού μόνο. Παρακαλώ επικοινωνήστε απευθείας με τον υπεύθυνο της καταχώρισης για προγραμματισμό, σχέδια ορόφων και οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous four-bedroom, one-bath home that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline, with enough room to spread out and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.