$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Το ακίνητο 47 Coopers Corners Road είναι τοποθετημένο για άμεση επιστροφή και μακροχρόνια ανάπτυξη, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως λειτουργικό εμπορικό επενδυτικό ακίνητο με ισχυρό έσοδο και σημαντική προοπτική επέκτασης. Αυτή τη στιγμή αποφέρει 78.000 δολάρια ετησίως με βάση μια τριετή τριπλή μίσθωση, προσφέροντας μια πραγματική δομή επένδυσης χωρίς φροντίδα, όπου τα έξοδα περνάνε κυρίως στον ενοικιαστή, μεγιστοποιώντας τις καθαρές αποδόσεις.

Βρίσκεται σε λίγο περισσότερα από 2 στρέμματα στην πόλη Thompson, το ακίνητο διαθέτει ένα κτήριο περίπου 4.000 τετραγωνικών ποδιών σχεδιασμένο για υψηλή εμπορική χρήση, με 15 ποδίσκους ταβάνι, πόρτες ύψους 10 ποδιών, πολλαπλές θέσεις εξυπηρέτησης, γραφειακό χώρο, υποδοχή και αποθηκευτικό χώρο. Ο χώρος είναι πλήρως καθαρός, επίπεδος και ιδιωτικά τοποθετημένος, με μια μεγάλη περιφραγμένη αυλή και δυνατότητα εκτενούς αποθήκευσης οχημάτων ή εξοπλισμού—υποστηριζόμενος από ειδική άδεια που επιτρέπει έως και 300 οχήματα, μια σπάνια και πολύτιμη δυνατότητα στην κομητεία Sullivan.

Η υπάρχουσα χρήση ως ένα καλά καθιερωμένο αυτοκινητιστικό κέντρο αναδεικνύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου, ενώ η ευέλικτη ζώνη του (HC2/RR2) ανοίγει το δρόμο για μια ευρεία γκάμα εναλλακτικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων του χώρου εργολάβων, της αποθήκευσης στόλου, επιχείρησης ανθοκομίας, ενοικίασης εξοπλισμού ή ανάπτυξης σε μια υψηλότερης απόδοσης εμπορική επιχείρηση.

Αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει σε αυτήν την προσφορά είναι το επιπλέον στρέμμα χρησιμοποιήσιμης γης, προσφέροντας μια ξεκάθαρη διαδρομή για αύξηση εσόδων—είτε μέσω πρόσθετης ενοικίασης εξωτερικής αποθήκευσης, επέκτασης της τρέχουσας επιχείρησης, ή ανάπτυξης μιας δευτερεύουσας δομής που παράγει εισόδημα.

Βρίσκεται βολικά μόλις λίγα λεπτά από τον NY-17/I-86 και το χωριό Monticello, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα ενώ διατηρεί μια ιδιωτική, κρυμμένη ρύθμιση κατάλληλη για μια ποικιλία εμπορικών χρήσεων.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σήμερα με τη δυνατότητα σημαντικής αύξησης της ροής μετρητών αύριο.

ID #‎	992651
Φόροι (ετησίως)	$6,999
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.