Βασικό μίσθωμα πλέον της αναλογικής συμμετοχής στους φόρους ακίνητης περιουσίας. Ένας χώρος λιανικής που θα είναι σύντομα διαθέσιμος στη διεύθυνση 247-22 S Conduit Avenue προσφέρει μια ευέλικτη ευκαιρία επαγγελματικής μίσθωσης στην καρδιά του Rosedale, Queens, με άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες. Διαθέσιμος προς μίσθωση από την 1η Απριλίου, ο συγκεκριμένος χώρος βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία και είναι ιδανικός για ένα ευρύ φάσμα επιχειρήσεων που αναζητούν υψηλή προβολή, ευκολία και προσβασιμότητα. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς έξω από τη South Conduit Avenue, παρέχοντας άμεση σύνδεση με την Belt Parkway, το Διεθνές Αεροδρόμιο JFK και τη γειτονική κομητεία Nassau. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία διευκολύνει την αποτελεσματική εφοδιαστική, τις μετακινήσεις και την πρόσβαση των πελατών, καθιστώντας τον χώρο ιδιαίτερα ελκυστικό για χρήσεις γραφείου, εκθεσιακού χώρου, ελαφριάς βιομηχανίας, παροχής υπηρεσιών ή διανομής (με την επιφύλαξη των πολεοδομικών κανονισμών και των απαιτούμενων εγκρίσεων). Η μονάδα διαθέτει ανοιχτή και ευέλικτη διαρρύθμιση, η οποία μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του μισθωτή. Ο χώρος προσφέρει ψηλά ταβάνια, μεγάλη πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση τόσο για τους εργαζομένους όσο και για τους πελάτες. Ο χώρος στάθμευσης εντός του ακινήτου και οι κοντινές θέσεις στάθμευσης στον δρόμο ενισχύουν περαιτέρω την便利ότητα. Περιτριγυρισμένη από έναν συνδυασμό εμπορικών και οικιστικών ακινήτων, η περιοχή παρουσιάζει σταθερή πεζή και οδική κίνηση, διατηρώντας παράλληλα ένα επαγγελματικό επιχειρηματικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι ιδανικό για μισθωτές που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στο Southeast Queens, με κοντινή πρόσβαση σε σημαντικούς αυτοκινητοδρόμους και περιφερειακούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Πρόσθετα έξοδα: Οι μισθωτές είναι υπεύθυνοι για τους φόρους ακίνητης περιουσίας. Διαθεσιμότητα: 1η Απριλίου. Τύπος μίσθωσης: Ο μισθωτής καταβάλλει τα δικά του έξοδα κοινής ωφέλειας, πλέον των φόρων ακίνητης περιουσίας. Μονάδα: E. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για μια επιχείρηση που αναζητά έναν λειτουργικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία, σε έναν εμπορικό διάδρομο υψηλής ζήτησης στο Queens. Χάρτης Κίνησης· ο μισθωτής καταβάλλει όλα τα έξοδα κοινής ωφέλειας.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.