Όλες οι παρουσιάσεις, συμπεριλαμβανομένων των ανοιχτών σπιτιών, γίνονται μόνο με επιβεβαιωμένο ραντεβού.

Ένα συνειδητά πράσινο, σχεδιαστικά προσανατολισμένο σπίτι - διαμορφωμένο ως 2 οικογενειών - με ευελιξία εισοδήματος ακριβώς δίπλα στο πάρκο McGolrick στο Greenpoint. Επιμελώς ανακαινισμένο σε στυλ καλλιτεχνικού loft, με άψογη προσοχή στην ποιότητα και στην λεπτομέρεια, αυτό το σπίτι έχει σχεδιαστεί για το εκλεπτυσμένο δημιουργικό μάτι και πνεύμα.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 19' x 100', το σπίτι εκτείνεται σε 19' x 45' με γενναιόδωρους ύψους οροφών και μια φυσική, αεριζόμενη ροή σε όλο το χώρο. Το πρώτο επίπεδο του διπλοκατοικίας του ιδιοκτήτη είναι ευρύχωρο, με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα να συγκλίνουν σε έναν πλήρως ανοιχτό χώρο. Η κουζίνα του σεφ είναι μινιμαλιστική και εκλεπτυσμένη, με κεντρικό σημείο έναν υπερμεγέθη ανοξείδωτο νεροχύτη και μια πολυτελή συσκευή, συμπεριλαμβανομένης της εστίας Kucht. Ένα όμορφα πλακαρισμένο μπάνιο με πλυντήριο και στεγνωτήριο είναι τοποθετημένο ακριβώς δίπλα στην κουζίνα.

Η τελειωμένη αυλή, προσβάσιμη απευθείας από την κουζίνα, είναι στολισμένη με πλούσια πράσινη βλάστηση και πολλές περιοχές καθιστικού. Στον επάνω όροφο, μια συναισθηματική γλυπτική σκάλα λειτουργεί ως εντυπωσιακό κεντρικό σημείο, οδηγώντας σε μια γευστικά συντεθειμένη κύρια κρεβατοκάμαρα και ένα αεριζόμενο μπάνιο en-suite. Στον διάδρομο, μια ντουλάπα και μια καλά κατανεμημένη δεύτερη κρεβατοκάμαρα με ντουλάπι παρέχουν ευελιξία για ένα γραφείο στο σπίτι ή πρόσθετο χώρο ύπνου.

Αυτό το σπίτι ανεβάζει την βιομηχανική-κομψή αισθητική σε άλλο επίπεδο, με παλαιωμένους, μερικώς αποδομημένους τοίχους που αποκαλύπτουν τις στρώσεις της ιστορίας του. Επαναναγκασμένη τούβλα, γυμνός σοβάς και λευκές ξυλοδεσιές οροφές δημιουργούν μια αληθινή ατμόσφαιρα loft, και λεπτομέρειες όπως διακοσμητικές τζακιές προσθέτουν ζεστασιά και χαρακτήρα. Άλλες λεπτομέρειες περιλαμβάνουν τα ανακτημένα ξύλινα δάπεδα με ματ σουηδικό φινίρισμα, τον φωτισμό Serge Mouille σε όλο το σπίτι, την μπογιά Farrow & Ball, και τα χειροποίητα πλακάκια σε κουζίνες και μπάνια. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με προσαρμοσμένα βαθιά μπάνια με κεφαλές ντους βροχής και θερμαινόμενα δάπεδα.

Πλήρως ανακαινισμένο από πάνω μέχρι κάτω το 2024, το σπίτι σχεδιάστηκε για να μεγιστοποιεί την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα του αέρα εσωτερικά, μέσω των συστημάτων και των υλικών του. Μεγάλα διπλά παράθυρα ευρωπαϊκής προέλευσης και τριπλά παράθυρα παρέχουν εξαιρετική θερμική και ηχητική μόνωση. Αυτόματα ηλεκτρικά ρολά ενίσχυαν περαιτέρω τον έλεγχο του κλίματος. Τα συστήματα κλιματισμού χωρίς αγωγούς προσφέρουν ενεργειακά αποδοτική ψύξη με απλή συντήρηση. Όλοι οι θερμαντήρες - που λειτουργούν με θερμοστάτες Nest - έχουν αναβαθμιστεί με ζεστό νερό και επικάλυψη σε σκόνη για να ελαχιστοποιήσουν τις εκπομπές VOC, το θόρυβο και την ξηρότητα των παραδοσιακών συστημάτων. Η τελειωμένη οροφή και το υπόγειο προσφέρουν επιπλέον χρήσιμο χώρο, με τη δυνατότητα να κατασκευαστούν συμπληρωματικά αναίτια. Με εξαιρετική διασταύρωση αερισμού, το υπόγειο είναι ιδανικό για αναψυχή, στούντιο, γυμναστήριο ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Στον επάνω όροφο, το τρίτο επίπεδο είναι μια μονάδα ενός υπνοδωματίου που διατρέχει όλο τον όροφο, ιδανική για ισχυρό ενοίκιο ή πολυγενεακή διαβίωση. Με ύψος οροφής 11 ποδιών και φωτεινή, ανοιχτή διάταξη, προσφέρει μια αληθινή ατμόσφαιρα loft. Σε αντίθεση με τα περισσότερα πολυκατοικίες, αυτή η κατοικία ανακαινίστηκε με τον ίδιο βαθμό λεπτομέρειας και φροντίδας όπως η διπλοκατοικία του ιδιοκτήτη.

Βρίσκεται σε ένα ήσυχο κατοικημένο μπλοκ στο Ανατολικό Greenpoint, η γειτονιά προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και δημιουργικής ενέργειας. Οι δενδροφυτεμένες γειτονιές είναι διασκορπισμένες με αιωνόβιες πολυκατοικίες, ζεστά καφέ και αρτοποιεία τέχνης, όλα μόλις λίγα λεπτά από τους ζωντανούς χώρους του Greenpoint και του Williamsburg. Γύρω από τη γωνία, απολαύστε την αγορά αγροτών του πάρκου McGolrick το Σαββατοκύριακο και τους φιλικούς προς τα σκυλιά πράσινους χώρους. Το πάρκο McCarren είναι επίσης άμεσης πρόσβασης. Η κοντινή στάση του τρένου Nassau G και η BQE επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση γύρω από τις συνοικίες.

Δικαιώματα αέρος διαθέσιμα. Και οι δύο μονάδες θα παραδοθούν κενές.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.