Η ΠΡΩΤΗ ΜΕΤΑΠΩΛΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΖΗΤΗΤΗΣ ΓΡΑΜΜΗΣ A!

Τοποθετημένη ψηλά στη νοτιοανατολική γωνία του 40 East End Avenue, η κατοικία 12A είναι ένα φωτεινό, ηλιόλουστο και εκλεπτυσμένο σπίτι τριών υπνοδωματίων και τριών και μισού μπάνιων, με όμορφη θέα στον ποταμό και την πόλη. Σχεδιασμένο από τη βραβευμένη αρχιτέκτονα Deborah Berke, το 40 East End Avenue αποτελεί μία από τις πλέον ξεχωριστές νέες αναπτύξεις του Upper East Side. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε την πρώτη μεταπώληση αυτής της ιδιαίτερα περιζήτητης κατοικίας της γραμμής A. Η κατοικία έχει εξατομικευτεί με εξαιρετική δεξιοτεχνία, ειδικά επεξεργασμένα καλύμματα παραθύρων και άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε ντουλάπες. Η κομψή κουζίνα διαθέτει συσκευές Gaggenau, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου κρασιών. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κεντρικός κλιματισμός πέντε ζωνών και ιδιωτική, θερμοκρασιακά ελεγχόμενη αποθήκη. Με επιφάνεια 2.230 τετραγωνικών ποδιών, η κατοικία διαθέτει οροφές ύψους 10 ποδιών, μεγάλες ανοιγόμενες επάλληλες τζαμαρίες, μπαλκόνια Juliet, ειδικά διαμορφωμένα διακοσμητικά γύψινα στοιχεία, πόρτες ύψους 8 ποδιών και δάπεδα από λευκή δρυ σε μοτίβο ψαροκόκαλο.

Η ανοιχτή κουζίνα, σχεδιασμένη για σεφ, είναι ταυτόχρονα εντυπωσιακή και εξαιρετικά λειτουργική, με ιταλικά ντουλάπια σε λάκα υψηλής γυαλάδας και επιλεγμένες στο χέρι πλάκες μαρμάρου Arabescato Cervaiole. Πάνελ από υφαντό μεταλλικό πλέγμα και λοξότμητες κορνίζες προσθέτουν μια κομψή διάσταση υφής και λεπτομέρειας. Οι συσκευές Gaggenau, όλες με εγγύηση 10 ετών, καθώς και οι γενναιόδωροι ειδικά σχεδιασμένοι αποθηκευτικοί χώροι ολοκληρώνουν το σύνολο. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται ένα ειδικά κατασκευασμένο μπαρ με πλούσιο φινίρισμα λάκας, ειδικούς καθρέφτες και πέτρινη επιφάνεια, που διαμορφώνει ένα εκλεπτυσμένο αρχιτεκτονικό στοιχείο.

Η ευρύχωρη κύρια σουίτα προσφέρει μια μεγάλη γκαρνταρόμπα, μια δεύτερη ντουλάπα και ένα υπέροχα διαμορφωμένο en-suite μπάνιο επενδεδυμένο με μάρμαρο Arabescato Cervaiole. Ανάγλυφο γυαλί με ραβδώσεις, ένας ειδικά σχεδιασμένος ιταλικός νιπτήρας και τα γυαλισμένα εξαρτήματα της συλλογής Henry της Waterworks σε νίκελ δημιουργούν ένα διακριτικά γοητευτικό περιβάλλον. Το μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα εμβάπτισης έξι ποδιών, ντους walk-in, ιδιωτικό χώρο τουαλέτας και δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση. Δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του en-suite μπάνιο, καθώς και ένα όμορφα σχεδιασμένο WC επισκεπτών ολοκληρώνουν την κατοικία.

Σε όλο το σπίτι, οι ειδικά κατασκευασμένες ξυλουργικές εργασίες, οι φατνωματικές οροφές και οι προσεκτικά σχεδιασμένοι εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι αντικατοπτρίζουν την χαρακτηριστική προσοχή του Kedigian στη λεπτομέρεια. Τα μηχανοκίνητα καλύμματα παραθύρων της Lutron προσφέρουν effortless έλεγχο του φωτισμού και της ιδιωτικότητας, σε συνδυασμό με ειδικά σκίαστρα και επενδύσεις τοίχων σχεδιαστών, που προσθέτουν ζεστασιά, υφή και βάθος.

Η κατοικία προσφέρεται με τρεις τηλεοράσεις 65 ιντσών και άνω, δύο από τις οποίες διαθέτουν soundbars Sonos, δημιουργώντας μια πραγματικά έτοιμη προς κατοίκηση εμπειρία. Περιλαμβάνεται επίσης μια τεράστια, ιδιωτική αποθήκη με ελεγχόμενη θερμοκρασία. Η άνεση και η τεχνολογία έχουν ενσωματωθεί μελετημένα, συμπεριλαμβανομένου ενός σχολαστικά συντηρημένου συστήματος HVAC πέντε ζωνών, το οποίο υποστηρίζεται από συμβόλαιο συντήρησης.

Οι παροχές του 40 East End Avenue επεκτείνουν την εμπειρία πέρα από την ίδια την κατοικία. Το κομψό lounge σαλονιού, δίπλα στο λόμπι, διαθέτει wet bar και μαρμάρινη σκάλα. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει μια όμορφα επιπλωμένη βιβλιοθήκη για εργασία ή ήσυχη απομόνωση, αίθουσα παιχνιδιών, γκουρμέ κουζίνα catering και υπερσύγχρονο γυμναστήριο. Μια porte-cochère προσφέρει εξαιρετική άνεση κατά τις αφίξεις, τις αναχωρήσεις και τη φόρτωση.

Κομψή, άνετη και προσεκτικά διαμορφωμένη, η 12A συνδυάζει την αίσθηση ενός εκλεπτυσμένου designer σπιτιού με την ευκολία και τις σύγχρονες υποδομές μιας κορυφαίας πολυκατοικίας πλήρους εξυπηρέτησης. Δεν πρόκειται απλώς για μια κατοικία — είναι μια ολοκληρωμένη, εξαιρετικά μελετημένη εμπειρία διαβίωσης σε μία από τις πιο ξεχωριστές αναπτύξεις του East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.