Ένα resale στην 40 East End Avenue, σχεδιασμένο από την Deborah Berke, και η κατοικία που έχει βελτιωθεί άψογα από τον διεθνώς αναγνωρισμένο σχεδιαστή Garrow Kedigian, είναι πραγματικά μια ευκαιρία για τον απαιτητικό αγοραστή. Ανυψωμένο πέρα από την αρχική του ορατότητα, κάθε δωμάτιο αντικατοπτρίζει ένα επίπεδο δεξιοτεχνίας και εκλέπτυνσης που σπάνια συναντάται.

Με τον ήλιο να χορεύει πάνω από τον ποταμό East και τις απόψεις να απλώνονται μέχρι τη γέφυρα Queensboro, ένα από τα πρώτα resales της περιζήτητης A-line στην 40 East End Avenue είναι μια σπάνια και εξαιρετική προσφορά. Το 12A παρουσιάζει μια κατοικία μισού ορόφου με τρία υπνοδωμάτια και τρία και μισό μπάνιο. Καθώς μπαίνετε στο φιλόξενο φουαγιέ, οι απόψεις του ποταμού East σας καλωσορίζουν, συνοδευόμενες από άφθονο φυσικό φως που ρέει μέσα από τα υπερμεγέθη παράθυρα. Αυτή η εξαιρετική κατοικία εκτείνεται σε 2.230 τετραγωνικά πόδια, με υπερυψωμένα 10 πόδια ταβάνια, εκτενείς υπερμεγέθεις κασετίνες, μπαλκόνια Juliet, προσαρμοσμένα διακοσμητικά και θύρες 8 ποδιών, καθώς και δάπεδα από λευκή βελανιδιά σε όλη την κύρια κατοικία.

Μια συγκεκριμένη αισθητική καθορίζει την κατοικία, με εξαιρετική προσαρμοσμένη ξυλουργική σε όλο το σπίτι, οροφές με κόγχες με ενσωματωμένη υποδομή φωτισμού στα υπνοδωμάτια και προσεκτικά σχεδιασμένα εντοιχισμένα έπιπλα που ισορροπούν την ομορφιά με τη λειτουργία. Οι θεραπείες παραθύρων Lutron με τηλεχειριστήριο παρέχουν απρόσκοπτο φως και ιδιωτικότητα, συμπληρωμένες με προσαρμοσμένες κουρτίνες και διακοσμητικές τοίχους που προσθέτουν πλούτο, υφή και βάθος.

Η ανοιχτή κουζίνα του σεφ, που διαθέτει μια υπερμεγέθη νησίδα, παρουσιάζει ιταλικά ντουλάπια βαμμένα με υψηλή γυαλάδα σε κομψούς συνδυασμούς με χειροκίνητα επιλεγμένες πλάκες μάρμαρου Arabescato Cervaiole. Οι πόρτες των επάνω ντουλαπιών είναι διακοσμημένες με μια χαρακτηριστική πλέξη μεταλλικού πλέγματος και κεκλιμένα περιθώρια, εισάγοντας ένα εκλεπτυσμένο σχέδιο στη διάταξη της κουζίνας. Ολοκληρώνοντας αυτόν τον γαστρονομικό παράδεισο υπάρχουν εξελιγμένες συσκευές της Gaggenau που προσφέρονται με 10ετή εγγύηση και άφθονος αποθηκευτικός χώρος. Ένα προσεκτικά διατηρημένο σύστημα HVAC 5 ζωνών-υποστηριζόμενο από σύμβαση υπηρεσιών-διασφαλίζει βέλτιστη άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Η ευρύχωρη κύρια σουίτα υπνοδωματίου περιλαμβάνει μια άνετη ντουλάπα, δευτερεύουσα ντουλάπα και ένα en-suite κύριο μπάνιο διακοσμημένο με χειροποίητα επιλεγμένο μάρμαρο Arabescato Cervaiole, πλαίσια από γυαλί με φτερούγες, ένα προσαρμοσμένο ιταλικό βανίδιο και εξαρτήματα της συλλογής Henry της Waterworks σε γυαλισμένο νικέλιο. Το κύριο μπάνιο διαθέτει επίσης μια μπανιέρα 6 ποδιών, ντους walk-in, ιδιωτική τουαλέτα και θερμαινόμενα δάπεδα.

Δύο επιπλέον γεναιόδωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με en-suite μπάνιο, και ένα εντυπωσιακό powder room, ολοκληρώνουν τον χώρο.

Στη διαδικασία προσφοράς περιλαμβάνονται τρείς τηλεοράσεις 65+ ιντσών, δύο με ενσωματωμένα ηχεία SONOS, προσφέροντας μια πραγματικά έτοιμη εμπειρία. Ένας τεράστιος, θερμοκρασιακά ελεγχόμενος αποθηκευτικός χώρος μεταβιβάζεται με την κατοικία.

Οι παροχές στο 40 East End επεκτείνουν άψογα την πολυτελή εμπειρία διαβίωσης. Δίπλα στον λόμπι, η εντυπωσιακή διπλής ύψους Parlor Lounge καλωσορίζει τους κατοίκους με προσαρμοσμένα καθίσματα, μπαρ, μια δραματική πολυέλαιος και μια γλυπτική μαρμάρινη σκάλα με επένδυση από μπρούντζο. Στον δεύτερο όροφο, μια σουίτα παροχών περιμένει, συμπεριλαμβανομένης της βιβλιοθήκης- μια ευγενώς επιπλωμένη καταφυγή για δουλειά εκτός γραφείου; Το δωμάτιο παιχνιδιών, εξοπλισμένο με επιτραπέζια ποδόσφαιρο, μπιλιάρδο, πινγκ πονγκ και βελάκια για θαλπωρές σε όλες τις ηλικίες; Η Γκουρμέ Κουζίνα Καταστημάτων, που εξυπηρετεί τους κοινόχρηστους χώρους; και το Γυμναστήριο, που διαθέτει υπερσύγχρονο εξοπλισμό άσκησης και εργαλεία εκπαίδευσης για την προώθηση ενός ενεργού τρόπου ζωής. Ο porte-cochère επιτρέπει την άμεση φόρτωση και αποσύνδεση.

Τοποθετημένο κατά μήκος του ήσυχου ποταμού East, αυτό το σπίτι προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό γαλήνης, αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και αδιαπραγμάτευτης πολυτέλειας. Αυτή δεν είναι απλώς μια κατοικία - είναι μια πλήρως υλοποιημένη, σχεδιασμένη εμπειρία διαβίωσης υψηλής ποιότητας.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.