799 Κάρολ Στριτ είναι μια όμορφα ανακαινισμένη, νόμιμη διπλή οικογενειακή κατοικία σε έναν από τους πιο επιθυμητούς δρόμους του Πάρκ Σλόπ, προσφέροντας ένα εντυπωσιακό τριπλέξ πέντε υπνοδωματίων για τον ιδιοκτήτη, πάνω από έναν ευέλικτο κήπο διαμέρισμα, συν ένα ολοκληρωμένο υπόγειο με γυμναστήριο και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Με φως από τέσσερις κατευθύνσεις, δύο φεγγίτες και μια σχεδιασμένη κεντρική σκάλα, αυτό είναι ένα κτήριο που συνδυάζει την καθημερινή άνεση με μακροχρόνια ευελιξία.

Μπαίνετε μέσα από ένα κοινό vestibule σε ένα σπίτι που φαίνεται ανοιχτό και καλά αναλογισμένο από την αρχή. Στο επάνω επίπεδο, το τριπλέξ του ιδιοκτήτη ξεκινά με τον πρώτο όροφο όπου οι αναλογίες είναι εκπληκτικές. Ψηλές οροφές, πλούσια λεκιασμένα δάπεδα λευκής βελανιδιάς σε ψαροκόκαλο και υπέροχα υπερμεγέθη τριπλά παράθυρα που κοιτάζουν προς την Κάρολ Στριτ δίνουν στο μπροστινό σαλόνι μια ανάλαφρη, κομψή παρουσία. Ένα σκαλιστό μαόνι μαντελόνι προσγειώνει τον χώρο, ενώ ένα ενσωματωμένο breakfront και μια γενναιόδωρη τραπεζαρία δημιουργούν ένα πάτωμα που αισθάνεται κατάλληλο τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για μεγάλες κοινωνικές εκδηλώσεις.

Στο πίσω μέρος βρίσκεται μια όμορφα σχεδιασμένη κουζίνα με τραπεζαρία που διαθέτει έπιπλα Smallbone, γρανίτη Costa Esmeralda και πάγκους από συμπαγές καρύδι, δάπεδα γαλλικού ασβεστόλιθου, ένα μεγάλο κεντρικό νησί, ψυγείο Sub-Zero και συσκευές Miele που περιλαμβάνουν μια εστία επαγωγής. Ένα ενσωματωμένο banquette δημιουργεί μια ζεστή γωνιά για πρωινό και κοιτάζει προς τον κήπο. Μια πόρτα ανοίγει σε μια βεράντα από ατσάλι και γυαλί, του οποίου το διάφανο γυάλινο πάτωμα επιτρέπει στο φως να καταρρέει κάτω στον κήπο. Ένα WC ολοκληρώνει αυτόν τον όροφο.

Το επίπεδο πάνω είναι αφιερωμένο σε δύο εξαιρετικά υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης κύριας σουίτας που κοιτάζει προς τον κήπο. Αυτή η ήσυχη καταφύγιο διαθέτει πολλαπλές ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας ντουλάπας με παράθυρο, και ένα μπάνιο με διπλούς νιπτήρες και εκλεπτυσμένες φινιρίσματα. Ένα δεύτερο μεγάλο υπνοδωμάτιο σε αυτό το επίπεδο έχει το δικό του μπάνιο ensuite με μπανιέρα clawfoot και δάπεδο από μάρμαρο. Ο διάδρομος με παράθυρα κρατά τον χώρο να φαίνεται ανοιχτός και φωτεινός.

Ο τελευταίος όροφος προσφέρει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με φεγγίτη, και ένα πλυντήριο - οργανωμένα για ευελιξία, επιτρέποντας υπνοδωμάτια, χώρους για επισκέπτες, γραφεία ή άλλες χρήσεις.

Σε όλο το τριπλέξ, η ακτινοβόλος υδραυλική θέρμανση παρέχει ισορροπημένη άνεση χωρίς να θυσιάσει το χώρο στους τοίχους για καλοριφέρ, και κάθε δωμάτιο έχει το δικό του θερμοστάτη. Ο κεντρικός αέρας χωρίζεται σε πέντε ζώνες, και τα παράθυρα Marvin Ultimate, οι χάλκινες λαβές Baldwin, οι εγκαταστάσεις Lefroy Brooks, οι φωτιστικές αβαστάρ και η προσαρμοσμένη ξυλουργική αντανακλούν την εξαιρετικά υψηλή ποιότητα της ανακαίνισης.

Στο επίπεδο του κήπου, το διαμέρισμα προσφέρει μια ελκυστική και ιδιωτική διάταξη με ένα μεγάλο μπροστινό σαλόνι, κουζίνα με περατό, άφθονες κρεβατοκάμαρες, πλήρες μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Είναι καλά προσαρμοσμένο για ενοικίαση, επισκέπτες ή πολυγενεακή διαβίωση. Η ηχομόνωση μεταξύ των μονάδων διατηρεί την ιδιωτικότητα και καθιστά το σπίτι ανθεκτικό στους θορύβους του δρόμου. Και οι δύο μονάδες έχουν επίσης ξεχωριστή πρόσβαση στο υπόγειο.

Κάτω, το ολοκληρωμένο υπόγειο προσθέτει επιπλέον χρήσιμο χώρο με ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, οροφές εννέα ποδιών, μηχανολογικό δωμάτιο και εξαιρετική αποθήκη. Ο πίσω εξωτερικός χώρος είναι εξίσου προσεκτικά σχεδιασμένος, με μια αυλή, φυτεμένο κήπο και όμορφα σχεδιασμένη βεράντα που επιτρέπει στο φως να φιλτράρεται προς τα κάτω διατηρώντας την ιδιωτικότητα.

Κομψό, σημαντικό και εξαιρετικά εκτελούμενο, το 799 Κάρολ Στριτ είναι μια έτοιμη προς χρήση κατοικία στο Πάρκ Σλόπ με δυνατότητα εισοδήματος, προσεκτική διάταξη και την ποιότητα κατασκευής που σπάνια εμφανίζεται στην αγορά.

Βρίσκεται στην καρδιά του Πάρκ Σλόπ, εντός της αρχικής Ιστορικής Περιοχής του Πάρκ Σλόπ, αυτό το σπίτι απέχει λίγα λεπτά από την Πλατεία Grand Army, το Prospect Park, το Μουσείο του Μπρούκλιν, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν και υπέροχες μπουτίκ, μπαρ και εστιατόρια, προμηθευτές γκουρμέ και τις γραμμές μετρό 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.