76 Νοτιο 3η Οδός προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε κάτι εξαιρετικό σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες τοποθεσίες του Williamsburg. Βρίσκεται σε ένα οικόπεδο περίπου 25' x 90' και παραδίδεται κενό, αυτή η ευρεία ρυμοτομία προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για τελικούς χρήστες, επενδυτές και ανα developers.

Προς το παρόν διαμορφωμένο και φορολογούμενο ως διπλοκατοικία, με τα αρχεία της HPD να δείχνουν μια τέσσερις μονάδες, το ακίνητο πωλείται όπως είναι και προσφέρει ισχυρές δυνατότητες για πλήρη ανακαίνιση, αναδιαμόρφωση ή αναβάθμιση, υπό την προϋπόθεση της αξιολόγησης από αρχιτέκτονα, της ανάλυσης ζώνης και όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων. Είτε φανταστεί ως μια προσαρμοσμένη μονοκατοικία, είτε ως επενδυτική ιδιοκτησία 2-4 οικογενειών, είτε ως ένα ευρύτερο έργο προστιθέμενης αξίας, η κλίμακα και η διάταξη προσφέρουν μια εξαιρετική βάση για μετασχηματισμό.

Το υπάρχον κτίριο εκτείνεται περίπου 2,432 τετραγωνικά πόδια σε 3.5 ορόφους σε ένα οικόπεδο 2,250 τετραγωνικών ποδιών. Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει ένα επίπεδο κήπου με δωμάτιο αναψυχής, μπάνιο, μηχανικό δωμάτιο, και πρόσβαση σε έναν μπροστινό κήπο καθώς και σε ιδιωτική πίσω αυλή. Ένα επίπεδο σαλόνι με σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. Ένας δεύτερος όροφος με τρία υπνοδωμάτια, γραφείο και πλήρες μπάνιο. Και ένας τρίτος όροφος με δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ντουλάπα και ένα ακόμη μπάνιο. Αυτό το ευρύχωρο αποτύπωμα προσφέρει το μέγεθος και την ευελιξία που είναι ολοένα και πιο δύσκολο να βρείτε στο Williamsburg.

Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στην Οδό Wythe, την Οδό Berry, και το παραλιακό μέτωπο του Williamsburg, η 76 Νοτιο 3η Οδός είναι σε κοντινή απόσταση από το Domino Park, το NYC Ferry, και το γιορτασμένο μείγμα εστιατορίων, μπουτίκ και πολιτιστικών προορισμών της γειτονιάς.

Μια σπάνια κενή ιδιοκτησία με σημαντική προοπτική σε μια κορυφαία τοποθεσία του Brooklyn, η 76 Νοτιο 3η Οδός προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να ξαναφανταστείτε και να προσθέσετε αξία στην καρδιά του Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.