Ευκαιρία Ανάπτυξης στην Wingate - Γειτνιάζoντας με τα Prospect Lefferts Gardens

Βρισκόμενο στη διασταύρωση της ζωντανής Wingate και της γοητευτικής Prospect Lefferts Gardens, αυτό το οικόπεδο 20 πόδια x 100 πόδια προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για προγραμματιστές ή τελικούς χρήστες με όραμα. Είτε θέλετε να χτίσετε την κατοικία των ονείρων σας, είτε να επενδύσετε σε ένα έργο με σοβαρές προοπτικές, αυτή η ιδιοκτησία καλύπτει όλες τις ανάγκες.

Αυτή η νόμιμη διπλοκατοικία, που αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί ως μονοκατοικία, διαθέτει ένα γενναιόδωρο Οικιστικό FAR 2.43 και Facility FAR 4.8, επιτρέποντας μια μέγιστη χρηστική επιφάνεια 4,860 τετραγωνικών ποδιών. Με μόλις 860 τετραγωνικά πόδια κατασκευασμένα, υπάρχουν περισσότερα από 4,000 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου FAR - ένας ιδανικός καμβάς για επέκταση ή ανακατασκευή.

Τοποθετημένο σε έναν δεντροφυτεμένο δρόμο, το ακίνητο απολαμβάνει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους: την ήσυχη κατοικία της Wingate και την ζωντανή κουλτούρα των Prospect Lefferts Gardens. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Hamlet Coffee Company, μια τοπική αγαπημένη γνωστή για τον εξαιρετικό καφέ της και την ζεστή γειτονιά της, μαζί με άλλα καταστήματα, πράσινους χώρους και βολικές συγκοινωνιακές επιλογές.

Είτε είστε ένας έμπειρος προγραμματιστής που αναζητά το επόμενο έργο σας, είτε ένας τελικός χρήστης έτοιμος να σχεδιάσει μια προσωποποιημένη κατοικία σε έναν από τους πιο υποσχόμενους προορισμούς του Μπρούκλιν, η 464 E New York Ave είναι γεμάτη αναξιοποίητο δυναμικό.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.