Βρίσκεται στην καρδιά του κορυφαίου Midwood, στην Ocean Avenue με υψηλή ορατότητα και κίνηση, αυτό το ευέλικτο ακίνητο μικτής χρήσης προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και τελικούς χρήστες. Ο εμπορικός χώρος στον ισόγειο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και μπορεί να φιλοξενήσει ιατρική εγκατάσταση, κατάστημα λιανικής, επαγγελματικό γραφείο ή boutique επιχείρηση, διαθέτοντας δύο βολικές εισόδους από μπροστά και από πλευρά. Πάνω, ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα καλά διαρρυθμισμένο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με δύο πλήρη μπάνια, ενώ το ολοκληρωμένο υπόγειο περιλαμβάνει ιδιωτική είσοδο και ¾ μπάνιο, ιδανικό για επιπλέον γραφειακό χώρο, αποθήκευση ή συμπληρωματική χρήση. Το ακίνητο ενισχύεται περαιτέρω από μια κοινή είσοδο, απομακρυσμένο γκαράζ και την απόδοση δύο ξεχωριστών συστημάτων θέρμανσης και ζεστού νερού για κάθε όροφο. Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στις γραμμές λεωφορείων B9 και B49, μόλις λίγα λεπτά από το τρένο Q, και περιτριγυρισμένο από τα ζωντανά καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια κατά μήκος της Avenue M, αυτή η προσφορά συνδυάζει ισχυρή έκθεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική δυναμική εισοδήματος σε μια κορυφαία τοποθεσία του Μπρούκλιν.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.