Αυτή είναι το όνειρο ενός επενδυτή: μια εξαιρετικά επιθυμητή μικτή χρήση ακινήτου, τέλεια τοποθετημένου σε έναν κύριο εμπορικό διάδρομο στο ραγδαία αναπτυσσόμενο Sunset Park. Το κτίριο παράγει ένα ισχυρό, διπλό ρευστό εισόδημα από το εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο που βρίσκεται στην πολυσύχναστη 7η Λεωφόρο, σε συνδυασμό με δύο ευρύχωρα διαμερίσματα διαμονής από πάνω. Κάθε διαμέρισμα είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένο ως μονάδα 2 Υπνοδωματίων, 1 Μπάνιου με αφιερωμένο σαλόνι, προσφέροντας σταθερό ενοικιαζόμενο εισόδημα ή εξαιρετική ευελιξία για έναν ιδιοκτήτη-κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια σημαντική έκταση 25 ποδιών x 100 ποδιών με μια θεαματική αποτύπωση κτιρίου 25 ποδιών x 65 ποδιών. Η πραγματική αξία έγκειται στην εξαιρετικά ποθητή Ζωνική Ρ7Α, η οποία παρέχει τη μοναδική ευκαιρία για σημαντική επέκταση ή εκ redevelopment, επιτρέποντας μια πιθανή κατασκευάσιμη περιοχή περίπου 10,000 τετραγωνικών ποδιών. (Οι αγοραστές πρέπει να συμβουλευτούν τον αρχιτέκτονά τους για να επαληθεύσουν όλα τα δικαιώματα ανάπτυξης). Αυξήστε τις αποδόσεις σας σήμερα με σταθερή ροή μετρητών και εξασφαλίστε το μέλλον σας με τεράστιο αναπτυξιακό δυναμικό σε μια ανθηρή αγορά του Μπρούκλιν.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.