Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ακινήτου στο Richmond Hill, Queens. Βρίσκεται σε ενιαία ζώνη χρήσεων R6B/C2-3. Η κύρια εμπορική μονάδα είναι επί του παρόντος μισθωμένη ως δικηγορικό γραφείο, με ακόμη 18 μήνες να απομένουν στη μίσθωση. Το εκτιμώμενο αγοραίο μίσθωμα για το γραφείο/κατάστημα είναι άνω των 3.500 $. Οι μονάδες στον 2ο όροφο, 2F και 2R, βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση, με εκτιμώμενο δίκαιο μίσθωμα 2.000 $ η καθεμία. Η εκτιμώμενη απόδοση κεφαλαίου (cap rate) για το ακίνητο είναι άνω του 7%. Η στέγη ανακαινίστηκε πριν από δύο χρόνια, ο θερμοσίφωνας αντικαταστάθηκε πρόσφατα και το ακίνητο απέχει λίγα λεπτά από τη γραμμή A του μετρό. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το επικερδές ακίνητο!

Excellent potential opportunity property in Richmond Hill, Queens. It is located in an universal R6B/ C2-3 zoning district. The main commercial unit is currently leased as a attorney office which still have 18 months lease remained, projected market rent for this office/store is $3500 plus. Unit @2F and 2R are in very good condition, projected fair rent $2000 each, projected cap for this property is 7% plus. The roof was updated two years ago, newly replaced water heater, minutes away from A train. Can't miss the chance to own this money maker.!!!!