$2,650,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτήριο 5 μονάδων μεικτής χρήσης 100% κατειλημμένο στην Ozone Park!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, 8 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 11’, ζώνη R4-1, (3) διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, ανελκυστήρα, πλήρες νέο φωτισμό LED, τριφασικό ρεύμα, Κλιματισμό, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Ozone Park, 2 τετράγωνα από το Woodhaven Blvd.!!! Γειτονικά βρίσκονται οι Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Το κτήριο έχει πρόσοψη 62+ πόδια στην 97η Οδό!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

LL:

Διανομέας κρασιού (1,800 τετραγωνικά πόδια): $45,600 ετησίως; Μ-Μ; Είναι εδώ 15+ χρόνια.

1ος Όροφος:

Ιατρικό Γραφείο (1,800 τετραγωνικά πόδια): $50,400 ετησίως; Λήξη μίσθωσης 5/26/26. Χωρίς επιλογές. Είναι εδώ από το 2017.

2ος Όροφος:

Διαμέρισμα 1. (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων; 1,600 τετραγωνικά πόδια): $23,328 ετησίως.

3ος Όροφος:

Διαμέρισμα 2 (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων; 1,600 τετραγωνικά πόδια): $23,328 ετησίως.

4ος Όροφος:

Διαμέρισμα 3 (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 2,400 τετραγωνικά πόδια Τελευταίος Όροφος + 200 τετραγωνικά πόδια βεράντα): $23,328 ετησίως.

Επιστροφή φόρου για ιατρικό γραφείο: $3,000 ετησίως.

Ακαθάριστο εισόδημα: $165,984 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $860 ετησίως. (Μόνο στους διαδρόμους)

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Ασφάλιση: $3,276 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $2,400 ετησίως.

Σκουπίδια: $0 ετησίως.

Φόροι: $13,692 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $20,478 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $145,506 ετησίως.

MLS #‎	881682
AΈτος κατασκευής	2006
Φόροι (ετησίως)	$13,692
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q08
	2 λεπτό από το: Q11, Q21, QM15
	5 λεπτό από το: Q24
	6 λεπτό από το: Q52, Q53
	7 λεπτό από το: Q07, Q112, Q41
	8 λεπτό από το: Q37
Μετρό Subway	7 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	1.8 μίλια μακριά από "Kew Gardens"
	2.1 μίλια μακριά από "Jamaica"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.