Παρουσιάζουμε το 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Εξαιρετικό ακίνητο μικτής χρήσης

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Dyker Heights. Αυτό το καλοδιατηρημένο κτίριο μικτής χρήσης διαθέτει 5 οικιστικές μονάδες και 1 εμπορικό κατάστημα, προσφέροντας ισχυρό εισόδημα και μακροπρόθεσμη σταθερότητα.

Οι οικιστικές μονάδες περιλαμβάνουν δύο διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, καθώς και τρία διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, αποφέροντας ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα περίπου 146.000 $.

Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέα στέγη, νέο λέβητα και νέο σύστημα θυροτηλεφώνου, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος συντήρησης και αποδοτική λειτουργία. Το κτίριο έχει διαστάσεις 20 πόδια x 70 πόδια και βρίσκεται σε οικόπεδο 20 πόδια x 80 πόδια.

Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο έτοιμο προς αξιοποίηση σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη γειτονιά του Μπρούκλιν, με εξαιρετική προβολή, αυξημένη πεζή κίνηση και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, μέσα μεταφοράς και τοπικές παροχές.

Introducing 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Prime Mixed-Use Property



Excellent investment opportunity in the heart of Dyker Heights. This well-maintained mixed-use building features 5 residential units and 1 commercial storefront, offering strong income and long-term stability.



The residential units include two 2-bedroom/1-bath apartments and three 1-bedroom/1-bath apartments, generating a gross annual income of approximately $146,000.



Recent upgrades include a new roof, new boiler, and new intercom system, ensuring low maintenance and operational efficiency. Building measures 20 ft x 70 ft on a 20 ft x 80 ft lot.



Ideal for investors seeking a turnkey property in a high-demand Brooklyn neighborhood with excellent visibility, strong foot traffic, and easy access to shopping, transportation, and local amenities.