$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται στην καρδιά του College Point, μόλις λίγα λεπτά από το Flushing, αυτό το χαρτοφυλάκιο δύο ακινήτων προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο στρατηγικούς και ταχέως αναπτυσσόμενους εμπορικούς διαδρόμους του Queens.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ένα καλά συντηρημένο βιομηχανικό αποθηκευτικό ακίνητο και ένα κτήριο μεικτής χρήσης εμπορικών και οικιστικών χώρων, προσφέροντας στους επενδυτές μια ισορροπημένη συνδυαστική εισροή σταθερού εισοδήματος, ευέλικτης χρήσης και δυνητικής μακροχρόνιας ανάπτυξης.

Το βιομηχανικό ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως λειτουργικές μονάδες αποθήκης συνολικής επιφάνειας περίπου 3,200 τετραγωνικών ποδιών. Η πρώτη μονάδα, περίπου 1,200 τετραγωνικά πόδια, έχει μισθωθεί σε έναν εδραιωμένο διανομέα υφασμάτων, ενώ η δεύτερη, περίπου 2,000 τετραγωνικά πόδια, λειτουργεί ως ψυκτική αποθήκη και ενεργός επιχειρηματικός χώρος. Και οι δύο μονάδες διαθέτουν γκαραζόπορτες περίπου 11' x 9', υποστηρίζοντας αποτελεσματικές διαδικασίες φόρτωσης και logistics. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή παράγει περίπου 88,000 δολάρια ετήσιο μισθωτικό εισόδημα με λειτουργικά έξοδα γύρω στις 28,000 δολάρια, προσφέροντας ισχυρή ταμειακή ροή και αξιόπιστη απόδοση.

Το δεύτερο ακίνητο είναι ένα κτήριο μεικτής χρήσης 5,234 τετραγωνικών ποδιών που προσφέρει τόσο εμπορική ευελιξία όσο και σταθερό οικιστικό εισόδημα. Το κατώτερο επίπεδο και ο ισόγειος όροφος παρέχουν περίπου 660 έως 2,000 τετραγωνικά πόδια προσαρμοστικού χώρου γραφείων με μπροστά και πλάγια εισόδους, δημιουργώντας μια ιδανική ευκαιρία για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη ή πρόσθετο εμπορικό ενοικιαστή. Οι δεύτερος και τρίτος όροφοι αποτελούνται από πλήρως κατειλημμένες πολυκατοικίες που προσφέρουν σταθερό μισθωτικό εισόδημα.

Μαζί, αυτές οι ιδιοκτησίες προσφέρουν ένα διαφοροποιημένο επενδυτικό προφίλ που συνδυάζει βιομηχανικά, εμπορικά και οικιστικά ρεύματα εισοδήματος. Τοποθετημένο κοντά σε κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες και το οικονομικό κέντρο του Flushing, το χαρτοφυλάκιο επωφελείται από ισχυρή ζήτηση ενοικιαστών, εξαιρετική προσβασιμότητα και τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη της αγοράς του Queens. Αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για τους επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστη ταμειακή ροή σήμερα με σημαντική μακροχρόνια προοπτική.

MLS #‎	967603
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$51,500
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q20B, Q25
	3 λεπτό από το: Q20A, Q65
	6 λεπτό από το: Q76
Τρένο (LIRR)	1.9 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	2.1 μίλια μακριά από "Murray Hill"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.