** Σπάνια παραχώρηση από τον πωλητή: Απολαύστε πίστωση 8.400 $ για τα κοινόχρηστα κατά την ολοκλήρωση της αγοράς—ισοδύναμη με έκπτωση 350 $ στα μηνιαία έξοδα κατοχής για τα δύο πρώτα χρόνια. **

Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 220 East 73rd Street, Διαμέρισμα 1A—ένα εκλεπτυσμένο στούντιο σε έναν γραφικό, δενδροφυτεμένο και χαρακτηρισμένο ως ιστορικό δρόμο, στην καρδιά του Upper East Side.

Βρίσκεται στον υπερυψωμένο πρώτο όροφο ενός περιζήτητου προπολεμικού κτιρίου, σχεδιασμένου από τον Emory Roth. Αυτή η σχολαστικά ανακαινισμένη και απόλυτα ήσυχη κατοικία, με θέα στην εσωτερική αυλή, συνδυάζει την κλασική κομψότητα με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Είναι ιδανική ως κύρια κατοικία, pied-à-terre ή ευέλικτη μακροχρόνια κατοικία. Το διαμέρισμα μπορεί να αγοραστεί πλήρως επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα.

Καμία λεπτομέρεια δεν παραμελήθηκε στη μελετημένη ριζική ανακαίνιση από τον ιδιοκτήτη. Το αποτέλεσμα είναι ένας εξαιρετικά λειτουργικός χώρος διαβίωσης που διαθέτει:
* Σύγχρονο καθιστικό με λειτουργικό τζάκι, ειδικά κατασκευασμένο κρεβάτι Murphy, δρύινα ξύλινα δάπεδα, προσεγμένους αποθηκευτικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων δύο μεγάλων, πλήρως εξοπλισμένων ντουλαπών στον διάδρομο, και φωτιστικά σχεδιαστών.
* Εντυπωσιακή κουζίνα με παράθυρο, ντουλάπια πλήρους ύψους, κορυφαίες συσκευές Bertazzoni και Liebherr, επιφάνειες από χαλαζία και ζεστές, σύγχρονες λεπτομέρειες.
* Πανέμορφα ανανεωμένο μπάνιο επιπέδου spa, με εκλεπτυσμένη πλακόστρωση, πολυτελή είδη υγιεινής, ντους ψιλής βροχής με γυάλινο περίβλημα και χώρο dressing με ειδικά κατασκευασμένη λινή ντουλάπα.
* Μεγάλα παράθυρα με βόρειο προσανατολισμό και θέα στον ιδιωτικό κήπο της εσωτερικής αυλής, που προσφέρουν απαλό, διάχυτο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Σε ένα επιβλητικό κτίριο Eastgate, που αναπτύχθηκε από την Bing & Bing Co, αυτή η συνεταιριστική πολυκατοικία με πλήρεις υπηρεσίες διαθέτει θυρωρό όλο το 24ωρο, άψογο λόμπι, γυμναστήριο, πλυντήριο, αποθηκευτικούς χώρους και ιδιωτικό διαμορφωμένο κήπο.

Το ηλεκτρικό ρεύμα περιλαμβάνεται στα μηνιαία κοινόχρηστα.

Τα κατοικίδια, οι κατοικίες pied-à-terre, οι εγγυητές και η ευέλικτη υπεκμίσθωση υπόκεινται όλα στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτόν τον εξαιρετικό χώρο το νέο σας σπίτι.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.