Καλώς ήρθατε στο 321 East 45th Street, διαμέρισμα 11H, ένα υπέροχο συνεταιριστικό διαμέρισμα στην καρδιά μιας ζωντανής γειτονιάς! Αυτή η γοητευτική γκαρσονιέρα προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό άνεσης και στυλ στον 11ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου μεταπολεμικού κτιρίου. Με υπέροχη ανοιχτή θέα και εκπληκτικό φυσικό φωτισμό που αναδεικνύει τον διαρκώς μεταβαλλόμενο ορίζοντα της πόλης, αυτό το σπίτι αποτελεί πραγματικά ένα ξεχωριστό εύρημα. Η κατοικία διαθέτει προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη ενός επιπέδου και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ διαθέτει επίσης διπλό σύστημα κλιματισμού μέσω τοίχου, για άνεση όλο τον χρόνο. Το διαμέρισμα έχει μόλις βαφτεί και διαθέτει ολοκαίνουργιο μπάνιο. Η κουζίνα έχει ιδανικό μέγεθος και διαθέτει ακόμη και παράθυρο! Τρεις ευρύχωρες ντουλάπες συμπληρώνουν αυτή την υπέροχη κατοικία! Τα παρκέ δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα είναι σαν καινούργια.

Παρόλο που δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, η εξυπηρέτηση από θυρωρό με μερική απασχόληση προσθέτει στις ανέσεις του κτιρίου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και βοήθεια όποτε τη χρειάζεστε. Οι λάτρεις των κατοικίδιων θα χαρούν να γνωρίζουν ότι αυτή η φιλική προς τα κατοικίδια κατοικία υποδέχεται γάτες και κατοικίδια βάρους έως 30 λίβρες. Και όταν είστε έτοιμοι να χαλαρώσετε, η εντυπωσιακή ταράτσα του κτιρίου προσφέρει έναν φιλόξενο χώρο για να απολαύσετε το πανοραμικό τοπίο της πόλης. Επωφεληθείτε από την εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα τοπικά πάρκα, τις επιλογές εστίασης και τα καταστήματα, που κάνουν τη ζωή στην πόλη πραγματικά εύκολη. Η ευκαιρία να εξερευνήσετε αυτό το φιλόξενο ακίνητο, σε εξαιρετική τοποθεσία, απέχει μόλις ένα τηλεφώνημα. Προγραμματίστε μια επίσκεψη σήμερα και φανταστείτε το μέλλον σας σε αυτό το όμορφο καταφύγιο στην πόλη!

Το 321 East 45th Street, γνωστό ως «The Sands», είναι ένα μεσαίου ύψους συνεταιριστικό κτίριο που κατασκευάστηκε το 1960 ως κτίριο ενοικιαζόμενων κατοικιών και μετατράπηκε σε συνεταιριστικό το 1984. Το κτίριο αποτελείται από 14 ορόφους και 109 κατοικίες. Επί του παρόντος, το κτίριο εξυπηρετείται καθημερινά από θυρωρό με μερική απασχόληση, από τις 16:00 έως τις 24:00, καθώς και από ένοικο-διαχειριστή. Στις παροχές περιλαμβάνονται 2 ανελκυστήρες, κοινόχρηστο πλυντήριο, κοινόχρηστη ταράτσα με θέα στην πόλη και τον ποταμό, καθώς και ιδιωτικοί αποθηκευτικοί χώροι. Ο συνεταιρισμός επιτρέπει κατοικίες τύπου pied-à-terre, κατοικίδια, εγγυητές και μεταβίβαση μέσω δωρεάς. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται μετά από 2 χρόνια διαμονής. Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποστεί εικονική διαμόρφωση.

Υπάρχει έκτακτη μηνιαία εισφορά ύψους 12,30 $ έως τον Ιανουάριο του 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.