- ΔΙΑΘΕΣΙΜΕΣ ΞΕΝΑΓΗΣΕΙΣ - ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΖΩΝΗΣ - OneLIC

- ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Ή ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

- ΜΕΙΚΤΗ ΧΡΗΣΗ - ΚΤΙΡΙΟ ΠΕΝΤΕ ΜΟΝΑΔΩΝ

Βρίσκεται στην καρδιά του Hunters Point με πρόσοψη στον Βερνόν Μπουλεβάρ, αυτή η ακινήτου μεικτής χρήσης περιλαμβάνει ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο διαμερισμάτων τεσσάρων μονάδων και έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο. Τα τέσσερα διαμερίσματα one-bedroom στην ελεύθερη αγορά είναι όλα μισθωμένα σε τιμές αγοράς. Η εμπορική μονάδα προσφέρει 2,500 SF ευέλικτου χώρου με επιπλέον 1,250 SF υπογείου. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 25' x 100' εντός της ζωνών R6A, C1-5 και FAR 3. Το υπάρχον κτίριο είναι περίπου 5,000 SF και έχει ακόμη 2,500 επενδύσιμη επιφάνεια που μπορεί να εφαρμοστεί ως έχει. Με το προτεινόμενο σχέδιο OneLIC, αυτό θα αυξηθεί σε 5,000 επιπλέον επενδύσιμη SF.

Το κτίριο είναι προσβάσιμο μέσω των γραμμών τρένων E, G, M και 7 μαζί με τον LIE. Είναι επίσης βολικά τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από το Gantry Plaza State Park, το Murray Park, μαζί με όλα τα κύρια εστιατόρια, καταστήματα και σούπερ μάρκετ που προσφέρει το LIC. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, αγοραστές 1031 exchange ή προγραμματιστές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα του Σχεδίου Γειτονιάς OneLIC.

Αναθεώρηση OneLIC (εγκεκριμένη):

Το Σχέδιο Γειτονιάς OneLIC απελευθερώνει σημαντική δυνατότητα αναδόμησης στο Long Island City, προτείνοντας την αναθεώρηση 54 οικοδομικών τετραγώνων για να επιτραπεί η κατασκευή περίπου 14,700 νέων κατοικιών. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται εντός της περιοχής αναθεώρησης, η οποία αύξησε το επιτρεπόμενο FAR από το υπάρχον 3.0 σε 4.6. Ως αποτέλεσμα, η επενδύσιμη επιφάνεια αυξήθηκε από περίπου 7,500 σε πάνω από 11,500 τετραγωνικά ποδία.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον προγραμματισμό OneLIC, παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα τους: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc