Καλωσορίσατε στη διεύθυνση 212 Franklin Street, ένα από τα πιο χαρακτηριστικά ακίνητα στο Greenpoint του Μπρούκλιν.

Αυτή η κατοικία 25 ποδιών πλάτους, με τοίχο από τούβλα και μεταλλικό σκελετό, είναι μικτής χρήσης και έχει επανακατασκευαστεί πλήρως το 2014 για να συνδυάσει άψογα τον υψηλό σχεδιασμό με τη σύγχρονη λειτουργικότητα, κάνοντάς την μια ιδανική ευκαιρία τόσο για τελικούς χρήστες όσο και για έξυπνους επενδυτές.

Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο ως μια κατοικία δύο μονάδων πάνω από κατάστημα, διαθέτοντας ένα πλήρους ορόφου διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, ενός μπάνιου με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, μια ευρύχωρη 3.5-υπνοδωμάτια, δύο μπάνια ρετιρέ με βεράντα στην ταράτσα και έναν χώρο λιανικής πώλησης στο ισόγειο που περιλαμβάνει μια ιδιωτική αυλή και έναν ολοκληρωμένο κατώτερο όροφο. Αυτή η προσεγμένη διάταξη προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα εισοδήματος ενώ παρέχει την ευελιξία να καταληφθεί μέρος ή όλο το κατοικημένο τμήμα.

Είτε διατηρηθεί ως υψηλής απόδοσης επένδυση είτε μετατραπεί σε μια πολυτελή μονοκατοικία, ο σχεδιασμός και η κλίμακα του 212 Franklin ανταγωνίζονται τις καλύτερες κατοικίες στην αγορά.

Με τη γοητευτική χρήση της, τις ανυψωμένες επιφάνειες και την εντυπωσιακή δυνατότητα κερδών, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο να προσφέρει τόσο υψηλές αποδόσεις όσο και εκλεπτυσμένη ζωή.

Με ενοικιαστές πλήρως κατειλημμένο, το 212 Franklin παράγει αυτή τη στιγμή σταθερό εισόδημα και διαθέτει ένα ποσοστό απόδοσης 5.45%, με έναν προβλεπόμενο ρυθμό απόδοσης που μπορεί να αυξηθεί στο 6.47%, καθιστώντας την μια ελκυστική επένδυση που παράγει εισόδημα σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.