$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Ανάπτυξης στο Bedford-Stuyvesant, Μπρούκλιν

Τοποθεσία:
- Γωνία της Λεωφόρου Χάουαρντ και της Οδού Φούλτον
- Στρατηγικά τοποθετημένο οικοπέδου με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης

Ζoning:
- Εξαιρετική ζωνοποίηση R7D με εμπορικό overlay C2-4
- Επιτρέπει σχεδόν 17,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια ****

Διαστάσεις Κτιρίου:
- 20 πόδια επί 48 πόδια
- Μέγεθος οικοπέδου: 40 x 100 πόδια
- Υφιστάμενη δομή: Πολυκατοικία με 5 οικογένειες και εμπορικούς χώρους

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
- Διακεκριμένα Κτίρια στο Οικόπεδο:
1. 275 Λεωφόρος Χάουαρντ
- Μονοκατοικία 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων
- Ξύλινα δάπεδα, 1 κουζίνα, χωρίς υπόγειο

2. 271-273 Λεωφόρος Χάουαρντ
- Εμπορικός χώρος που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή από μια ναυτιλιακή εταιρεία

3. 1986 Οδός Φούλτον
- 3ώροφο κτίριο με εμπορικό κατάστημα και πλήρες υπόγειο

4. 1988 Οδός Φούλτον
- 3ώροφη κομματιαστή πολυκατοικία
- Κατώτερος όροφος: Εμπορικός χώρος
- Ανώτεροι όροφοι: 2 όροφοι SRO με 10 δωμάτια, 2 κουζίνες, 2 πλήρη μπάνια και 2 μισά μπάνια σε κάθε όροφο

Υφιστάμενες Εμπορικές Μονάδες:
- Τρεις εμπορικές μονάδες

Πιθανές Ευκαιρίες Ανάπτυξης:
- Διαμερίσματα ή ενοικιαζόμενα, εκμεταλλευόμενοι τη αυξανόμενη ζήτηση
- Επέκταση οικιστικών μονάδων για έναν αυξανόμενο πληθυσμό
- Ενίσχυση εμπορικών προσφορών για την τοπική κοινότητα
- Διερεύνηση μεικτών αναπτύξεων που συνδυάζουν λιανική και οικιακή διαβίωση

Δυνατότητα Αγοράς:**
- Μοναδική ευκαιρία για προγραμματιστές να επωφεληθούν από την αυξανόμενη ζήτηση για οικιστικούς και εμπορικούς χώρους στο Bedford-Stuyvesant
- Η περιοχή βιώνει ουσιαστική ανάπτυξη, ιδανική για καινοτόμα αναπτυξιακά έργα
- Οι 1986-88 Οδός Φούλτον και Λεωφόρος Χάουαρντ λειτουργούν ως πύλη για μελλοντική ανάπτυξη σε μια ζωντανή γειτονιά

Ελκυστικότητα Επένδυσης:
- Δελεαστική ευκαιρία για επενδυτές και προγραμματιστές να επηρεάσουν μια περιοχή που είναι έτοιμη για μεταμόρφωση
- Η γωνιακή τοποθεσία είναι σπάνια, καθιστώντας αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα πολύτιμη
- Η επιλογή για ένα κοινοτικό κέντρο προσθέτει περαιτέρω ελκυστικότητα
- Το ακίνητο θα παραδοθεί κενό

MLS #‎	886813
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$64,000
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B25
	3 λεπτό από το: B47, B7
	8 λεπτό από το: B45, B60, B65
	9 λεπτό από το: B15, B26
	10 λεπτό από το: B20, Q24
Μετρό Subway	2 λεπτό από το C
Τρένο (LIRR)	0.9 μίλια μακριά από "East New York"
	1.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.