$899,000 - 279 Sumpter Street #CFU, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 997199

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η 279 Sumpter Street προσφέρει μια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς μια επαγγελματική Μονάδα Κοινοτικού Χώρου (CFU) στην Ocean Hill, Brooklyn. Το κύριο πλεονέκτημα της μονάδας είναι η φορολογική απαλλαγή 25 ετών, που λειτουργεί ως μια πρακτική λύση για ιδιοκτήτες-χρήστες ή επενδυτές που επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν τα μακροπρόθεσμα έξοδα διατήρησης.
Ο εσωτερικός χώρος προσφέρει μια ευέλικτη διάταξη δύο ορόφων:
Πρώτος Όροφος (786 SF): Ένας φωτεινός, προσβάσιμος χώρος κατάλληλος για υποδοχή, αίθουσες διαβουλεύσεων ή διοικητικά γραφεία.
Κατώτερος Όροφος (2,415 SF): Ένας ευρύχωρος ανοιχτός χώρος που μπορεί να χωριστεί ευέλικτα σε ιατρικές αίθουσες, αίθουσες διδασκαλίας για νηπιαγωγεία ή κέντρα μάθησης, πολυλειτουργικές αίθουσες ή λειτουργικό χώρο γραφείου.
Λόγω της κατηγορίας Χρήσης 3 & 4, αυτό το ακίνητο πληροί τις αυστηρές κανονιστικές απαιτήσεις για παρόχους υγειονομικών υπηρεσιών, εκπαίδευση πρώιμης παιδικής ηλικίας και διάφορες μη κερδοσκοπικές οργανώσεις. Με την σύγχρονη τούβλινη πρόσοψη και τα ενημερωμένα εσωτερικά συστήματα, αυτή η μονάδα προσφέρει ένα σταθερό και αποτελεσματικό περιβάλλον για οργανώσεις που επιθυμούν να καθιερώσουν μια μόνιμη βάση δραστηριότητας.

MLS #‎	997199
AΈτος κατασκευής	2020
Φόροι (ετησίως)	$11,922
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B7
	3 λεπτό από το: B25, B60
	4 λεπτό από το: B20, Q24
	7 λεπτό από το: B26
	9 λεπτό από το: B47
Μετρό Subway	4 λεπτό από το C
	5 λεπτό από το J, Z
	9 λεπτό από το L
	10 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	0.7 μίλια μακριά από "East New York"
	1.8 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.