ΑΜΕΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ. ΘΕΑ ΣΤΟ CENTRAL PARK.

Παρουσιάζουμε το THE 74, όπου η μοντέρνα αισθητική συναντά τη διαχρονική κομψότητα του Upper East Side του Μανχάταν. Αυτό το κομψό, «it» κτίριο, σχεδιασμένο από τους αρχιτέκτονες Pelli Clarke & Partners, ενσωματώνει άψογα τη λαμπερή φινέτσα στο περιβάλλον του, από το αστικό τοπίο έως τον ορίζοντα της πόλης. Με εσωτερικούς χώρους επιμελημένους από τον κορυφαίο σχεδιαστή Rafael de Cardenas, οι χώροι χαρακτηρίζονται από γλυπτικές ουδέτερες αποχρώσεις, δημιουργώντας μια καθαρή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα — την απόλυτη επιλογή για τον απαιτητικό συλλέκτη.

Η κατοικία 2A είναι μια μεζονέτα 4.905 τετραγωνικών ποδιών με 4 υπνοδωμάτια, 4,5 μπάνια και βεράντα 800 τετραγωνικών ποδιών, με άψογα αναλογικούς χώρους και ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό. Τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, κατασκευασμένα στην Ιταλία, επιτρέπουν στο άπλετο φυσικό φως να διαχέεται πάνω από τα δάπεδα από βαμμένη δρυ 7 ιντσών. Οι γενναιόδωροι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας ανοίγουν προς την κουζίνα με νησίδα, η οποία διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από βαμμένο ξύλο φλαμουριάς, επάνω ντουλάπια με ραβδωτό γυαλί και γυαλισμένους πάγκους και πλάτη από μάρμαρο Bianco Ice. Ο κορυφαίος εξοπλισμός της Miele περιλαμβάνει φούρνο ταχείας ψησίματος και εστία υγραερίου. Ο ανοξείδωτος νεροχύτης Pro-Chef διαθέτει βρύση Dornbracht σε βουρτσισμένο χρώμα σαμπάνιας με αποσπώμενο ψεκαστήρα. Η κατοικία διαθέτει ψυγείο κρασιών Sub-Zero.

Το κύριο en-suite μπάνιο, με πέντε εξαρτήματα, διαθέτει τοίχους και δάπεδα από μάρμαρο Calacatta Vagli, κλειστό ντους, δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση και μπανιέρα εμβάπτισης με μαρμάρινη επένδυση. Το έπιπλο νιπτήρα από ξύλο συκομουριάς συμπληρώνεται από πάγκο από λειασμένο μάρμαρο Calacatta Vagli και ειδικά κατασκευασμένα, μεγάλου μεγέθους ντουλάπια φαρμακείου.

Τα δευτερεύοντα μπάνια περιλαμβάνουν δάπεδα και τοίχους από ευρωπαϊκή πορσελάνη, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια φαρμακείου με ενσωματωμένο φωτισμό και ράφια, καθώς και έπιπλο νιπτήρα από μάρμαρο Didimon Light με σχεδιασμό τύπου καταρράκτη. Το WC επισκεπτών διαθέτει έπιπλο νιπτήρα και δάπεδο από μάρμαρο Pink Namibia, ειδικά κατασκευασμένο διακοσμητικό τοίχο από ξυλουργικές κατασκευές και βρύσες Dornbracht από βουρτσισμένη πλατίνα.

Διατίθεται αποθηκευτικός χώρος προς αγορά.

Όλες οι απεικονίσεις της θέας και της έκθεσης στο φως παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς. Οι απεικονιζόμενες θέες είναι κατά προσέγγιση και παρουσιάζονται από διάφορα υψόμετρα. Δεν παρέχεται καμία δήλωση σχετικά με την πραγματική, τρέχουσα ή μελλοντική θέα από οποιονδήποτε όροφο ή Μονάδα, ούτε σχετικά με την έκθεση στο φως οποιουδήποτε συγκεκριμένου ορόφου ή Μονάδας, ή σχετικά με το πώς αυτή ενδέχεται να επηρεάζεται από οποιαδήποτε υφιστάμενη κατασκευή ή κατεδάφιση από τον Χορηγό ή τρίτο μέρος. Δεν παρέχονται δηλώσεις ή εγγυήσεις, εκτός όσων ενδέχεται να προβλέπονται στο ισχύον Σχέδιο Προσφοράς για τη συγκεκριμένη Μονάδα. Αποκλειστικός αντιπρόσωπος μάρκετινγκ και πωλήσεων: Douglas Elliman Development Marketing. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται στο Σχέδιο Προσφοράς για την αντίστοιχη Μονάδα, το οποίο διατίθεται από τον αρμόδιο Χορηγό: El Ad East 74 LLC, με διεύθυνση υπόψη El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Αριθμός φακέλου CD23-0034. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.