ΑΜΕΣΗ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ. ΘΕΑ ΣΤΟ CENTRAL PARK.

Σας παρουσιάζουμε το THE 74, όπου η μοντέρνα αισθητική συναντά τη διαχρονική εκλέπτυνση του Upper East Side του Μανχάταν. Αυτό το κομψό κτίριο-σύμβολο, που σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Pelli Clarke & Partners, ενσωματώνει αρμονικά τη λαμπερή φινέτσα στο περιβάλλον του, από το αστικό τοπίο έως τον ορίζοντα της πόλης. Με εσωτερικούς χώρους που επιμελήθηκε ο κορυφαίος σχεδιαστής Rafael de Cárdenas, οι χώροι διαμορφώνονται με γλυπτικές ουδέτερες αποχρώσεις, δημιουργώντας μια καθαρή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα — την απόλυτη επιλογή για τον απαιτητικό συλλέκτη.

Η Κατοικία 30 καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και προσφέρει μια ευρύχωρη κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 4,5 μπάνια, με τέσσερις προσανατολισμούς και θέα στο Μανχάταν και το Central Park. Άφθονο φυσικό φως πλημμυρίζει την κατοικία μέσα από τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή.

Ο ιδιωτικός ανελκυστήρας ανοίγει σε μια επίσημη γκαλερί, προσφέροντας την ιδανική είσοδο προς τα μεγαλοπρεπή σαλόνια και την τραπεζαρία, με ύψος οροφής 15 ποδιών, διπλό προσανατολισμό προς δυσμάς και βορρά. Η γκουρμέ κουζίνα διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή με βόρειο προσανατολισμό, μια μεγάλη νησίδα και ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από βαμμένο ξύλο φράξου, με επάνω ντουλάπια από αυλακωτό γυαλί και γυαλισμένους πάγκους και πλάτη από μάρμαρο Bianco Ice. Η κορυφαία σειρά συσκευών Miele περιλαμβάνει δύο φούρνους ταχείας λειτουργίας, καθώς και ψυγείο, καταψύκτη, εστία αερίου και απορροφητήρα με απευθείας εξαερισμό. Ο ανοξείδωτος νεροχύτης Pro-Chef διαθέτει μπαταρία Dornbracht σε βουρτσισμένο φινίρισμα σαμπάνιας με αποσπώμενο ψεκαστήρα. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητο pantry και ψυγείο κρασιών Sub-Zero.

Το κύριο υπνοδωμάτιο, με ύψος οροφής 15 ποδιών, διαθέτει en-suite μπάνιο με πέντε στοιχεία, επενδύσεις τοίχων και δάπεδα από μάρμαρο Calacatta Vagli, κλειστή ντουζιέρα, δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση και μπανιέρα εμβάπτισης με μαρμάρινη επένδυση. Το έπιπλο νιπτήρα από ξύλο πλατάνου συμπληρώνεται από πάγκο από επεξεργασμένο μάρμαρο Calacatta Vagli και ειδικά κατασκευασμένα, μεγάλου μεγέθους ντουλάπια μπάνιου με φωτιζόμενες εσοχές και ράφια.

Τα δευτερεύοντα μπάνια περιλαμβάνουν δάπεδα και τοίχους από ευρωπαϊκή πορσελάνη, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια μπάνιου με ενσωματωμένο φωτισμό και ράφια, καθώς και έπιπλα νιπτήρα από μάρμαρο Didimon Light με σχεδιασμό τύπου καταρράκτη. Το WC επισκεπτών διαθέτει έπιπλο νιπτήρα και δάπεδο από μάρμαρο Pink Namibia, ειδικά κατασκευασμένη επένδυση τοίχου και μπαταρίες Dornbracht σε βουρτσισμένο φινίρισμα πλατίνας.

Διατίθεται αποθηκευτικός χώρος προς αγορά.

Όλες οι απεικονίσεις της θέας και της έκθεσης στο φυσικό φως παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς. Οι απεικονιζόμενες θέες είναι κατά προσέγγιση και παρουσιάζονται από διάφορα υψόμετρα. Δεν παρέχεται καμία δήλωση σχετικά με την πραγματική, τρέχουσα ή μελλοντική θέα από οποιονδήποτε συγκεκριμένο όροφο ή Μονάδα ή/και την έκθεση στο φυσικό φως οποιουδήποτε συγκεκριμένου ορόφου ή Μονάδας, ούτε σχετικά με το ενδεχόμενο να επηρεάζονται από υφιστάμενες κατασκευές ή κατεδαφίσεις που πραγματοποιούνται από τον Χορηγό ή τρίτο μέρος. Δεν παρέχονται δηλώσεις ή εγγυήσεις, εκτός όσων ενδέχεται να προβλέπονται στο ισχύον Σχέδιο Προσφοράς για τη συγκεκριμένη Μονάδα. Αποκλειστικός Εκπρόσωπος Μάρκετινγκ και Πωλήσεων: Douglas Elliman Development Marketing. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται στο Σχέδιο Προσφοράς για την αντίστοιχη Μονάδα, το οποίο διατίθεται από τον αρμόδιο Χορηγό: El Ad East 74 LLC, με διεύθυνση υπόψη El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Αριθμός φακέλου CD23-0034. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cárdenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 30 is a full floor expansive 4 bedroom, 4.5 bath home with four exposures boasting views of Manhattan and Central Park. An abundance of light floods this home through floor-to-ceiling windows.

The private elevator opens to a formal gallery, providing the perfect entry to the grand living and dining rooms with 15' ceiling height, featuring double exposures, west and north. The gourmet kitchen boasts floor-to-ceiling windows with northern exposure, an oversized island and bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite includes two speed ovens, as well as a refrigerator, freezer, gas cooking and direct vent range hood. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a standalone pantry and Sub-Zero wine refrigerator.

The primary bedroom with 15' ceiling height, features an en-suite, five-fixture bath with Calacatta Vagli marble walls and floors, an enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets with illuminated shelving niches.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.