ERSTKLASSIGE GEWERBLICHE BÜROFLÄCHE ZUR MIETE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3.000 sq ft | Zweites Obergeschoss | Individueller Ausbau | Triple-Net-Mietvertrag (NNN)

Ausgezeichnete Gelegenheit, rund 3.000 Quadratfuß Gewerbe-Bürofläche in begehrter Lage in Brooklyn zu mieten, nahe der Kreuzung von Flatbush Avenue und Avenue L.

Die vielseitig nutzbare Fläche im zweiten Obergeschoss kann individuell ausgebaut werden. So können Mieter Grundriss und Raumaufteilung an ihre spezifischen geschäftlichen Anforderungen anpassen.

Ideal für zahlreiche berufliche, medizinische, administrative, pädagogische und andere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der geltenden Zonenvorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Die Fläche liegt verkehrsgünstig am belebten Flatbush-Avenue-Korridor und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Wohnviertel, lokale Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.

Objektmerkmale:

* Rund 3.000 Quadratfuß
* Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss
* Individuelle Ausbaumöglichkeiten
* Flexible Grundriss- und Raumgestaltung
* Für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen geeignet
* Verkehrsgünstige Lage an der Flatbush Avenue
* Mietart: Triple Net (NNN) – Der Mieter trägt zusätzlich zur Grundmiete die anfallenden Grundsteuern, Versicherungs- und Instandhaltungskosten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die individuell gestaltbare Gewerbeflächen in einer etablierten Lage in Brooklyn suchen.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.