Wohl das außergewöhnlichste Zuhause in einem der begehrtesten, von Rosario Candela entworfenen Co-op-Gebäude an der Park Avenue – 778 Park Avenue – ist diese über 6.350 Quadratfuß große Wohnung auf einer ganzen Etage. Sie besticht durch außergewöhnliche Großzügigkeit, ausgewogene Proportionen und einen harmonischen Grundriss. Übergroße Fenster bieten auf nahezu 30 Metern eine beeindruckende Front zur Park Avenue; viele davon reichen ungewöhnlich weit hinunter bis zum Boden und verfügen über französische Balkone.

Ein privater Aufzugsvorraum führt in die prächtige, mehr als 11 Meter lange Galerie. Edler Marmor und mit Stoff bespannte Wände mit kunstvollen Posamentendetails sowie jahrhundertealte importierte Mahagonitüren sorgen für einen bezaubernden ersten Eindruck dieses ursprünglich von Renzo Mongiardino gestalteten Zuhauses. Der elegante, fast 10 Meter lange Salon bzw. Wohnraum wird von einem spektakulären Kamin mit einem von mehreren importierten Kaminsimsen von Sammlerqualität geprägt. Französische Türen führen nach Norden in das formelle Esszimmer, das problemlos Platz für 20 Personen bietet. Seine kunstvollen Holzintarsien sind kaum in Worte zu fassen. Auch hier gibt es einen Kamin und Fenster an zwei Seiten. Die angrenzende Butler’s Pantry mit reichlich Stauraum führt in die wunderschön gefertigte Küche mit professionellen Geräten. Im Süden befindet sich eine charmante Bibliothek mit einem dritten Kamin. Gleich nebenan, erreichbar durch ein weiteres Paar französischer Türen, liegt ein Atelier mit Artefakten. Der Raum diente einst als zusätzliches Schlafzimmer, lässt sich problemlos wieder als solches nutzen und bietet einen Blick auf die Park Avenue.

Der großzügige Schlafbereich ist derzeit so eingerichtet, dass er die Hauptschlafzimmersuite und zwei weitere Schlafzimmer umfasst; ursprünglich gab es hier insgesamt sechs Schlafzimmer. Die Hauptsuite ist elegant und geräumig: Ein Eingangsfoyer führt zum Schlafzimmer an der südwestlichen Ecke. An einem Ende befindet sich ein herrschaftliches, holzvertäfeltes Badezimmer, am anderen ein zweites Badezimmer aus Marmor. Dazwischen liegen weitläufige Schrankbereiche und ein Ankleidezimmer mit Schminkbereich.

42 Fenster erfüllen das Zuhause den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und eröffnen Ausblicke in alle vier Himmelsrichtungen. Glänzende Hartholz-Parkettböden, fast 3,35 Meter hohe Decken, ausgefeilte Beleuchtungssysteme und wunderschön gefertigte maßgefertigte Zierleisten finden sich in der gesamten Wohnung.

Der Personalbereich, der vom Serviceflur abgeht, umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, drei Personalzimmer bzw. Räume, die als Homeoffice oder Fitnessraum genutzt werden können, sowie zwei weitere Badezimmer.

Das 1931 erbaute 778 Park Avenue ist ein Full-Service-Gebäude mit erstklassigem Concierge-Service und liegt ideal: nur einen Block von den Geschäften der Madison Avenue und zwei Blocks vom Central Park und der Museum Mile entfernt. Das Gebäude umfasst lediglich 18 Wohnungen auf 18 Etagen. Vor Kurzem wurde ein großzügiger, professionell ausgestatteter Fitnessraum mit natürlichem Tageslicht sowie einem angrenzenden Raum zum Schminken und Frisieren eingerichtet. Das Gebäude verfügt über einen ganzjährig anwesenden Hausmeister, Fahrradstellplätze und ist haustierfreundlich. Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Weiterverkaufssteuer in Höhe von 3 % an; außerdem ist bis Ende 2026 eine monatliche Umlage von 7.975 US-Dollar zu entrichten.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.