Ein Juwel an der Park Avenue in Carnegie Hill! Willkommen in Wohnung 14C, 1172 Park Avenue: ein außergewöhnlich schönes, makellos renoviertes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem repräsentativen Esszimmer – hoch über der Park Avenue in einer der renommiertesten Vorkriegs-Kooperativen von Carnegie Hill. Die großzügige Wohnung wurde sorgfältig renoviert und durchdacht gestaltet. Sie verbindet auf harmonische Weise klassische Vorkriegsarchitektur mit anspruchsvollen zeitgenössischen Ausstattungen und exquisiten Designdetails. Großzügige Proportionen, wunderschöne Balkendecken, elegante Holzarbeiten sowie Ausblicke nach Osten, Westen und Süden verleihen dem Zuhause zeitlosen Charakter. Es ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet faszinierende Blicke auf die Stadt.

Ein einladender privater Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von der kultivierten Ästhetik der Wohnung und führt in ein beeindruckendes Wohnzimmer, das über 7 Meter lang und knapp 5,5 Meter breit ist. Dramatische Balkendecken, wunderschöne Holzböden und übergroße Sprossenfenster mit Blick auf die Park Avenue, ihre malerischen Vorkriegsdächer und die Dachgärten der Penthäuser schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe. Ein eleganter Kamin mit Einfassung von Chesneys bildet den Mittelpunkt des Raums, während ein Kronleuchter aus Murano-Glas und Leuchten von Baccarat eine kunstvolle, anspruchsvolle Note hinzufügen.

Das großzügig bemessene formelle Esszimmer ist ebenso elegant gestaltet und besticht durch wunderschöne architektonische Details, besondere Beleuchtung und reichlich Platz für stilvolle Gesellschaft. Ein separater, sonnendurchfluteter Frühstücksbereich mit Blick auf die Park Avenue bietet einen intimeren Rahmen für ungezwungene Mahlzeiten. Übergroße Fenster, maßgefertigte Schränke und bezaubernde Stadtblicke setzen ihn stimmungsvoll in Szene. Der derzeitige Grundriss bietet ein außergewöhnliches Zuhause mit zwei Schlafzimmern und klar voneinander abgegrenzten Wohn- und Gästebereichen; zugleich lässt sich die vielseitige Raumaufteilung auch zu einer Wohnung mit drei Schlafzimmern umgestalten.

Die geschmackvoll ausgestattete Küche mit Fenstern verfügt über elegante maßgefertigte Schränke, Arbeitsplatten aus Statuario-Marmor und ein klares, zurückhaltendes Design, das die anspruchsvolle Ästhetik der Wohnung ergänzt. Schiebetüren an beiden Eingängen ermöglichen es, die Küche nahtlos mit den angrenzenden Räumen zu verbinden oder sie bei Gesellschaft dezent abzutrennen.

Die großzügige Hauptsuite ist ein ruhiger Rückzugsort mit Blick auf die Park Avenue. Sie verfügt über harmonisch integrierte maßgefertigte Schränke, Fensterrollos von Fortuny, Verdunkelungsrollos, eine Skygarden-Pendelleuchte, einen begehbaren Kleiderschrank, einen zusätzlichen Schrank und ein privates Badezimmer en suite. Das wunderschön ausgestattete Bad besticht durch elegante Natursteinarbeiten, eine Glasdusche und zeitlose Armaturen.

Das zweite Schlafzimmer, derzeit als stilvolles Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet, bietet Ausblicke nach Westen auf das Reservoir im Central Park und die ikonische Skyline entlang des Central Park West. Maßgefertigte Einbauten sorgen für zusätzliche Funktionalität und Stauraum; ein ebenso geschmackvoll ausgestattetes zweites Vollbad befindet sich ganz in der Nähe.

Großzügiger Stauraum, durchdacht integrierte Aufbewahrungslösungen, maßgefertigte Beleuchtung und individuell steuerbare Nest-Thermostate steigern den Komfort und die Funktionalität dieses außergewöhnlichen Zuhauses zusätzlich.

Das 1926 errichtete Gebäude 1172 Park Avenue ist eine renommierte Vorkriegs-Kooperative mit umfassendem Serviceangebot. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein rund um die Uhr besetzter Empfang mit Doorman, ein im Haus wohnender Hausverwalter, ein Fitnesscenter, Fahrradstellplätze und ein privater Lagerraum. Die Weiterverkaufsabgabe von 2 % wird vom Verkäufer getragen. Eine Finanzierung von bis zu 67 % ist zulässig. Haustiere sind willkommen.

Das Gebäude liegt ideal im Herzen von Carnegie Hill, nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile sowie den herausragenden Boutiquen, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs entlang der Madison und Lexington Avenues entfernt. Die nahegelegenen U-Bahn-Linien 4, 5, 6 und Q bieten bequeme Verbindungen in ganz Manhattan.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die großzügigen Proportionen eines klassischen Vorkriegsdomizils an der Park Avenue zu genießen – wunderschön neu gestaltet für das moderne Leben.

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Carnegie Hill Park Avenue Jewel! Welcome to Residence 14C at 1172 Park Avenue, an exceptionally beautiful, triple-mint two-bedroom, two-bathroom home with a formal dining room, set above Park Avenue in one of Carnegie Hill's most distinguished prewar cooperatives. Meticulously renovated and thoughtfully designed, this sprawling residence seamlessly blends classic prewar architecture with sophisticated contemporary finishes and exquisite designer details. Grand proportions, beautiful beamed ceilings, elegant millwork, and east, west, and south exposures create a home of timeless character, filled with natural light and captivating city views.

A gracious private entry foyer introduces the home's refined aesthetic and opens into a magnificent living room measuring over 23 feet long and nearly 18 feet wide. Dramatic beamed ceilings, beautiful wood flooring, and oversized multi-pane windows overlooking Park Avenue and its picturesque prewar rooftops and penthouse gardens create an extraordinary setting for both everyday living and entertaining. A handsome Chesneys fireplace mantel and surround anchors the room, while a Murano chandelier and Baccarat lighting fixtures add an artful layer of sophistication.

The generously proportioned formal dining room is equally elegant, with beautiful architectural detailing, distinctive lighting, and ample space for gracious entertaining. A separate, sun-filled breakfast area overlooking Park Avenue offers a more intimate setting for casual dining, framed by oversized windows, custom cabinetry, and charming city views. While the current layout provides an exceptional two-bedroom residence with distinct living and entertaining spaces, the versatile floor plan also offers the potential for conversion to three bedrooms.

The beautifully appointed windowed kitchen features sleek custom cabinetry, statuary marble countertops, and a clean, understated design that complements the home's sophisticated aesthetic. Pocket doors at both entrances allow the kitchen to connect effortlessly with the adjoining rooms or remain discreetly tucked away when entertaining.

The spacious primary suite is a serene retreat overlooking Park Avenue, with beautifully integrated custom cabinetry, Fortuny window shades, blackout shades, a Skygarden pendant light, a walk-in closet, an additional closet, and a private en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom features elegant stonework, a glass-enclosed shower, and timeless fixtures.

The second bedroom, currently styled as a sophisticated den or guest room, enjoys western exposures with picturesque views of the Central Park Reservoir and the iconic Central Park West skyline. Custom built-ins provide additional functionality and storage, while a beautifully appointed second full bathroom is conveniently located nearby.

Abundant closet space, thoughtfully integrated storage, custom lighting, and individually controlled Nest thermostats further enhance the comfort and functionality of this exceptional residence.

Built in 1926, 1172 Park Avenue is a distinguished full-service prewar cooperative offering a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, bicycle storage, and a storage unit. 2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly.

Ideally situated in the heart of Carnegie Hill, the building is moments from Central Park, Museum Mile, and the exceptional boutiques, restaurants, and neighborhood conveniences along Madison and Lexington Avenues. The nearby 4, 5, 6, and Q subway lines provide convenient access throughout Manhattan.
An exceptional opportunity to enjoy the gracious proportions of a classic Park Avenue prewar home, beautifully reimagined for contemporary living.

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