GERÄUMIGES STUDIO, DERZEIT ALS EINZIMMERWOHNUNG GESTALTET – MITTEN IN MIDWOOD

Willkommen in der 1250 Ocean Parkway, einer gepflegten Genossenschaftswohnanlage in idealer Lage an der Nebenfahrbahn des Ocean Parkway zwischen der Avenue L und der Avenue M. Rechtlich handelt es sich um ein Studio. Die großzügig geschnittene Wohnung ist derzeit jedoch als Einzimmerwohnung gestaltet: Eine eingezogene Wand schafft einen separaten Schlafbereich und bietet so die Privatsphäre und Funktionalität einer Wohnung mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung besticht durch großzügige Proportionen, durchgehend verlegte Hartholzböden, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster und reichlich Stauraum in den Schränken. Die aktuelle Raumaufteilung schafft klar abgegrenzte Wohn- und Schlafbereiche und lässt zugleich die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen neu zu gestalten.

Das Gebäude liegt zurückgesetzt von der Hauptstraße und wird durch den wunderschönen, von Bäumen gesäumten Mittelstreifen des Ocean Parkway abgeschirmt. Es bietet ein angenehmes Wohnumfeld und bequeme Zugänge sowohl vom Ocean Parkway als auch von der East 5th Street.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes zählen ein Teilzeit-Portierdienst an Wochentagen von 17:00 bis 1:00 Uhr und am Wochenende von 11:00 bis 1:00 Uhr, ein Hausmeister, der im Gebäude wohnt, zwei renovierte Waschräume mit modernen Maschinen, eine Bibliothek, Fahrradstellplätze, eine großzügige, begrünte Gemeinschaftsterrasse im Freien, modernisierte Sicherheitskameras sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die über eine Warteliste vergeben werden.

Die Genossenschaft ist vollständig von Eigentümern bewohnt und verfügt über eine solide Finanzlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 578,29 $ und umfasst Heizung und Kochgas. Eine Untervermietung ist nicht gestattet; Haustiere sind ebenfalls nicht erlaubt. Beim Verkauf zahlt der Verkäufer eine Verkaufsabgabe von 2,00 $ je Anteil, berechnet auf Grundlage von 644 Anteilen.

Die Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs an der Avenue M sind bequem erreichbar; außerdem besteht Anschluss an die U-Bahn-Linien F, B und Q. Diese Wohnung vereint auf attraktive Weise großzügigen Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Lage. Für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit dem Wohngefühl und der Funktionalität einer Einzimmerwohnung zum Preis eines Studios suchen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Genossenschaftswohnanlage in Midwood.

DIE FOTOS ZEIGEN EINE DIGITALE MÖBLIERUNG.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

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