AUSBLICKE AUF DEM BESTEN ABSCHNITT DER LOWER FIFTH AVENUE. Hoch über Greenwich Village gelegen, bietet diese großzügige Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer außergewöhnlich viel Tageslicht, reizvolle freie Ausblicke und den zeitlosen Charme eines klassischen Vorkriegsgebäudes.

Die Wohnung befindet sich im 15. Stock und verfügt in jedem Zimmer über Fenster sowie über Ausrichtungen nach Norden, Osten und Westen. So wandert das Sonnenlicht im Laufe des Tages durch die Räume. Die nach Westen gerichteten Ausblicke reichen über die Fifth Avenue hinweg, während sich malerische Blicke auf die Kirchtürme der Nachbarschaft, ausgewachsene Bäume und die Gärten unterhalb eröffnen. Originale architektonische Details wie Deckenbalken und Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Zahlreiche Einbauschränke bieten zudem reichlich Stauraum.

45 Fifth Avenue ist eine überschaubare, gut gepflegte Wohnungsgenossenschaft in einem Vorkriegsgebäude, im Herzen der begehrten Gold Coast von Greenwich Village. Mit nur drei Wohnungen pro Etage bietet das Haus ein Maß an Privatsphäre, das in einer so zentralen Lage in Manhattan selten ist. Den Bewohnern stehen ein Hausmeister vor Ort und eine Waschküche im Gebäude zur Verfügung; außerdem gibt es ein virtuelles Doorman-System (Butterfly). Haustiere sind willkommen. Untervermietungen sind nach einer anfänglichen Eigentumsdauer mit Zustimmung des Vorstands zulässig. Bitte beachten Sie: Zweitwohnsitze, gemeinschaftliche Käufe, Schenkungen, Käufe durch Eltern für ihre Kinder sowie Bürgen sind nicht gestattet. Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist möglich.

Nur wenige Blocks nördlich des Washington Square Parks gelegen, bietet die Wohnung bequemen Zugang zu einigen der bekanntesten Restaurants, Geschäfte, Kulturangebote und Grünanlagen Lower Manhattans. Der Union Square mit seinem renommierten Greenmarket befindet sich in der Nähe, ebenso wie Whole Foods Market, Citarella, Cafés und Restaurants der Nachbarschaft sowie die charakteristischen Boutiquen und historischen Straßen, für die Greenwich Village bekannt ist.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Linien L, N, Q, R, W, 4, 5 und 6 sind am Union Square erreichbar, die Linie L an der Sixth Avenue sowie die Linien F und M an der 14th Street/Sixth Avenue. Weitere Verbindungen in Lower Manhattan gibt es an der West 4th Street mit Zugang zu den Linien A, C, E, B, D, F und M. Mehrere Buslinien entlang der Fifth Avenue und der 14th Street verbinden das Viertel zusätzlich mit Zielen in ganz Manhattan.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der renommiertesten Fifth-Avenue-Adressen von Greenwich Village viel Licht, schöne Ausblicke, den Charme eines Vorkriegsgebäudes und außergewöhnlichen Komfort in einer Wohnung im oberen Stockwerk zu genießen.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.