2.300 SQ FT FIFTH-AVENUE-LOFT – PREISLICH AUF CHANCEN AUSGERICHTET

Nur selten kommt ein Loft dieser Größe und in dieser Lage zu einem solchen Preis auf den Markt.

Diese großzügige Residenz erstreckt sich über etwa 2.300 Quadratfuß an der Lower Fifth Avenue und bietet Käufern, die echtes Loftvolumen im Herzen von Greenwich Village suchen, ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sieben übergroße, nach Osten ausgerichtete Fenster und 3,35 Meter hohe Decken sorgen für außergewöhnlich viel Licht und Großzügigkeit. Sie öffnen sich zu einem eindrucksvollen großen Wohnbereich mit genau den Proportionen, die Käufer suchen – aber unter 3 Millionen Dollar nur selten finden.

Derzeit als großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Homeoffice konfiguriert, bietet der Grundriss einen klaren und unkomplizierten Weg zur Umwandlung in eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung. So können Käufer unmittelbar zusätzlichen Wert und mehr Funktionalität schaffen.

Wohn- und Essbereich erstrecken sich über eine großzügige Fläche, eingerahmt von markanten architektonischen Elementen und ergänzt durch eine geradlinige, offene Küche, die sowohl für gesellige Abende als auch für den täglichen Gebrauch konzipiert ist.

Die Hauptsuite liegt ruhig und bietet großzügige Abmessungen, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Gästezimmer, Büro oder zur Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden kann.

74 Fifth Avenue ist eine intime Vorkriegsgenossenschaft mit 36 Einheiten und bietet einen per Schlüssel zugänglichen Aufzug, einen hauptamtlichen Hausmeister, eine Dachterrasse sowie haustierfreundliche Richtlinien.

Nur wenige Augenblicke vom Washington Square Park, dem Union Square und den besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Downtowns entfernt, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein echtes Fifth-Avenue-Loft mit großzügigen Dimensionen, flexibler Nutzung und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben – zu einem Preis, der sich deutlich vom konkurrierenden Angebot abhebt.

Monatliche Sonderumlage: 1.859 US-Dollar bis Dezember 2026 (Einhaltung lokaler gesetzlicher Vorgaben und Modernisierungen des Gebäudes).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).