2.300 SQ FT LOFT AN DER FÜNFTH AVENUE - ZU EINEM PREIS, DER CHANCEN SCHAFFT

Selten kommt ein Loft von dieser Größe und Lage zu diesem Preis auf den Markt.

Mit einer Fläche von etwa 2.300 Quadratfuß in der unteren Fünften Avenue bietet diese expansive Residenz ein überzeugendes Wertangebot für Käufer, die echtes Loft-Volumen im Herzen von Greenwich Village suchen.

Sieben übergroße, nach Osten ausgerichtete Fenster und 11-Fuß-Decken sorgen für außergewöhnliches Licht und Raum, wodurch ein dramatischer großer Raum entsteht, mit den Proportionen, die Käufer suchen – aber selten unter 3 Millionen Dollar finden.

Derzeit als großes 2-Zimmer mit Home Office konfiguriert, bietet der Grundriss einen klaren und einfachen Weg zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung, sodass Käufer sofort zusätzlichen Wert und Funktionalität freischalten können.

Die Wohn- und Essbereiche erstrecken sich über ein beträchtliches Grundriss, eingerahmt von markanten architektonischen Elementen und verankert durch eine elegante, offene Küche, die sowohl für Unterhaltung als auch für den Alltag ausgelegt ist.

Die Hauptsuite ist ruhig positioniert und großzügig bemessen, während das zweite Schlafzimmer Flexibilität für Gäste, ein Büro oder erweitertes Wohnen bietet.

74 Fifth Avenue ist eine intime Wohnanlage mit 36 Einheiten aus der Vorkriegszeit, die einen schlüsselsicheren Fahrstuhl, einen Vollzeit-Superintendenten, eine Dachterrasse und haustierfreundliche Richtlinien bietet.

Nur wenige Schritte vom Washington Square Park, Union Square und den besten Restaurants und Geschäften der Innenstadt entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein echtes Loft an der Fünften Avenue mit Größe, Flexibilität und Potenzial zu sichern – zu einem Preis, der sich von konkurrierenden Angeboten abhebt.

Monatliche Gebühren: 1.859 USD bis Dezember 2026 (Einhaltung der lokalen Gesetze und Gebäudeverbesserungen).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).