Tag der offenen Tür: SONNTAG, 8/9, von 13 bis 14 Uhr

Willkommen in der 1276 St. Marks Avenue, Wohnung 2 – einer durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern, die außergewöhnlichen Gegenwert, funktionalen Wohnraum, niedrige monatliche Nebenkosten und den zusätzlichen Vorteil einer Steuervergünstigung bietet.

Mit einem Kaufpreis von 550.000 $ und monatlichem Hausgeld von etwa 540 $ ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in Crown Heights Platz, Komfort und Flexibilität suchen.
Erforderliche Anzahlung: 20 %

Die Wohnung verfügt über einen hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Hartholzböden, großen Fenstern und einem effizienten offenen Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt. Die Küche bietet großzügige Arbeitsflächen, dunkle Holzschränke, Edelstahlgeräte, einen Geschirrspüler und eine Frühstückstheke, die harmonisch in den Essbereich übergeht.

Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank; die weiteren Schlafzimmer sind gut geschnitten und lichtdurchflutet.

Zu den weiteren Vorzügen zählen ein renoviertes Vollbad, mehrere Einbauschränke und ein privater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung – ein Maß an Alltagskomfort, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist.

Das Gebäude liegt an einer von Bäumen gesäumten Straße und bietet Zugang zu einem großzügigen gemeinschaftlichen Innenhof bzw. Außenbereich – ideal, um frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Mit niedrigen monatlichen Kosten, einer Steuervergünstigung, einem praktischen Grundriss und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nachbarschaft ist die 1276 St. Marks Avenue, Wohnung 2 eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Open House: SUNDAY 8/9 from 1-2PM

Welcome to 1276 St. Marks Avenue, Unit 2 - a thoughtfully laid-out three-bedroom condo offering exceptional value, functional living space, low monthly carrying costs, and the added benefit of a tax abatement.

Priced at $550,000 with monthly common charges of approximately $540, this home is a rare opportunity for buyers seeking space, convenience, and flexibility in Crown Heights.
Required Down payment is 20%

The apartment features a bright and comfortable living and dining area with hardwood floors, oversized windows, and an efficient open layout that makes the most of the home's square footage. The kitchen is designed with generous counter space, dark wood cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a breakfast bar that opens nicely into the dining area.

The home offers three bedrooms, allowing flexibility for a primary bedroom, guest room, home office, nursery, or creative workspace. The primary bedroom includes access to a walk-in closet, while the additional bedrooms are well-proportioned and filled with natural light.

Additional highlights include a renovated full bathroom, multiple closets throughout, and a private storage room with in-unit washer/dryer, offering the kind of everyday convenience rarely found at this price point.

The building sits on a tree-lined block and offers access to a spacious shared outdoor courtyard / common area, perfect for enjoying fresh air, relaxing, or entertaining.

With low monthly costs, a tax abatement, practical layout, and strong value for the neighborhood, 1276 St. Marks Avenue, Unit 2 is an excellent option for end-users and investors alike.