Willkommen in Wohnung 4B in der 88 Marion Street: eine wunderschön gestaltete Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sich über 1.010 Quadratfuß erstreckt und eine außergewöhnliche Balance zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Das durchdacht auf zwei Ebenen angelegte Zuhause besticht durch eine private Terrasse, einen Balkon und großzügige Fenster, die die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten.

Das Hauptgeschoss wird von einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich geprägt. Breite Eichenholzdielen und übergroße, nach Süden ausgerichtete Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Ein privater Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich – ein einladender Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Die Küche ist ebenso stilvoll wie funktional und verfügt über maßgefertigte Schränke, Stein-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte und reichlich Stauraum. Durch ihre offene Gestaltung fügt sie sich mühelos in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen natürlichen Übergang, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe eignet.

Ebenfalls im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes zweites Schlafzimmer, das abseits des zentralen Wohnbereichs liegt und flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein vollwertiges Badezimmer mit modernen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite auf einer eigenen, privaten Ebene und bildet so einen ruhigen Rückzugsort über dem übrigen Wohnbereich. Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer wird durch einen großen Kleiderschrank und ein geschmackvoll ausgestattetes eigenes Badezimmer ergänzt, das über einen Doppelwaschtisch, eine übergroße begehbare Dusche und hochwertige Oberflächen verfügt.

Direkt hinter der Hauptsuite erstreckt sich eine großzügige private Terrasse, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Sie bietet reichlich Platz zum Essen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte sowie einen freien Blick in den Himmel – eine seltene Gelegenheit, Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander zu verbinden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, großzügige Stauraummöglichkeiten sowie Hartholzböden auf beiden Etagen.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Bedford-Stuyvesant gelegen, befindet sich die 88 Marion Street nur wenige Augenblicke von beliebten Orten wie Sarai’s Café, Peaches, Bar LunÀtico und Trad Room entfernt. Die U-Bahnlinien A und C sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Manhattan.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND EINEM ANGEBOTSPLAN ZU ENTNEHMEN, DER BEIM SPONSOR 88 MARION STREET LLC, 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233, ERHÄLTLICH IST. AKTENZEICHEN: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168