Bienvenido a la Unidad 4B de 88 Marion Street, una residencia dúplex de dos dormitorios y dos baños, diseñada con esmero, que abarca 1,010 pies cuadrados y ofrece un equilibrio excepcional entre la vida interior y exterior. Distribuida cuidadosamente en dos niveles, la vivienda destaca por su terraza privada, un balcón y amplios ventanales que llenan los interiores de luz natural durante todo el día.

La planta principal gira en torno a una espaciosa sala de estar y comedor de concepto abierto, donde los pisos de roble de tablones anchos y los ventanales extragrandes orientados al sur crean un ambiente luminoso y diáfano. Desde la sala de estar se accede directamente a un balcón privado, que conecta perfectamente con el exterior y ofrece un espacio acogedor para tomar el café por la mañana o relajarse al atardecer.

La cocina combina un diseño elegante con funcionalidad e incluye gabinetes hechos a medida, encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio de almacenamiento. Su distribución abierta se integra fácilmente con la sala de estar y el comedor, creando una circulación natural tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

También en la planta principal se encuentra un segundo dormitorio de buenas proporciones, ubicado de forma privada y separado de la zona principal de estar. Puede adaptarse como habitación para invitados, oficina en casa o dormitorio adicional. Un baño completo, con azulejos contemporáneos y accesorios modernos, da servicio a esta planta.

En el piso superior, la suite principal ocupa su propio nivel privado y crea un refugio tranquilo por encima del resto de la vivienda. El espacioso dormitorio cuenta con un amplio armario y un baño en suite magníficamente equipado, con lavabo doble, una ducha a ras de suelo extragrande y acabados refinados en todo el espacio.

Justo al salir de la suite principal, una amplia terraza privada funciona como una verdadera extensión de la vivienda. Con espacio de sobra para comer, descansar y recibir invitados, la terraza ofrece vistas despejadas al cielo y una oportunidad excepcional para disfrutar de una conexión fluida entre el interior y el exterior.

Entre las características adicionales se incluyen calefacción y aire acondicionado con sistema dividido, lavadora y secadora en la unidad, amplio espacio de almacenamiento en toda la vivienda y pisos de madera en ambos niveles.

Ubicada en una tranquila calle arbolada de Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street está a pocos minutos de lugares populares del vecindario, como Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico y Trad Room, además de ofrecer fácil acceso a las líneas de metro A/C para llegar rápidamente a Manhattan.

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE A TRAVÉS DEL PROMOTOR, 88 MARION STREET LLC, EN 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. N.º DE EXPEDIENTE CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168