Добро пожаловать в квартиру 4B по адресу: Мэрион-стрит, 88. Эта прекрасно спроектированная двухуровневая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1 010 квадратных футов предлагает исключительный баланс между жизнью в помещении и на открытом воздухе. Продуманная планировка охватывает два этажа. Среди главных достоинств — собственная терраса, балкон и большие окна, наполняющие интерьер естественным светом в течение всего дня.

В центре первого этажа — просторная гостиная-столовая открытой планировки. Широкие дубовые половицы и большие окна, выходящие на юг, создают светлую, наполненную воздухом атмосферу. Из гостиной можно выйти на собственный балкон, который органично соединяет интерьер с открытым пространством и прекрасно подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Кухня сочетает лаконичный дизайн и функциональность: мебель изготовлена на заказ, столешницы выполнены из камня, установлена бытовая техника из нержавеющей стали, предусмотрено множество мест для хранения. Открытая планировка позволяет кухне естественно объединяться с гостиной и столовой, создавая удобное пространство как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

На первом этаже также расположена просторная вторая спальня, уединенная от основной жилой зоны. Она может служить гостевой комнатой, домашним кабинетом или дополнительной спальней. На этом этаже есть полноценная ванная комната с современной плиткой и сантехникой.

На втором этаже находится главная спальня со своей ванной комнатой — уединенное пространство над остальной частью дома. Просторную спальню дополняют вместительный шкаф и элегантная ванная комната с двойной раковиной, большой душевой кабиной и изысканной отделкой.

Рядом с главной спальней расположена обширная собственная терраса, которая становится полноценным продолжением дома. Здесь достаточно места для обедов, отдыха и приема гостей; с террасы открывается вид на небо, а интерьер плавно переходит в открытое пространство — редкая возможность по-настоящему соединить жизнь дома и на свежем воздухе.

Среди дополнительных преимуществ — система отопления и охлаждения с раздельными блоками, стиральная и сушильная машины в квартире, множество мест для хранения и паркетные полы на обоих этажах.

Дом расположен на тихой, обсаженной деревьями улице в районе Бедфорд-Стайвесант. По адресу Мэрион-стрит, 88 вы будете в нескольких минутах от популярных заведений района, таких как Sarai’s Café, Peaches, Bar LunÀtico и Trad Room. Линии метро A и C обеспечивают удобную и быструю дорогу до Манхэттена.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАТСЯ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ У СПОНСОРА — 88 MARION STREET LLC, ПО АДРЕСУ: 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. НОМЕР ДЕЛА: CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168