88 Marion Street의 4B호에 오신 것을 환영합니다. 아름답게 설계된 침실 2개, 욕실 2개의 복층 주거 공간으로, 면적은 1,010제곱피트이며 실내와 실외 생활의 균형이 탁월합니다. 두 개 층에 걸쳐 세심하게 배치된 이 주택은 전용 테라스와 발코니, 그리고 하루 종일 실내를 자연광으로 가득 채우는 넓은 창문이 돋보입니다.

주 생활층은 널찍한 오픈형 거실 및 다이닝 공간을 중심으로 구성되어 있습니다. 폭이 넓은 오크 마루와 남향의 대형 창문이 밝고 쾌적한 분위기를 연출합니다. 거실에서 바로 이어지는 전용 발코니는 실내와 야외를 자연스럽게 연결하며, 아침 커피를 즐기거나 저녁에 휴식을 취하기에 안성맞춤입니다.

주방은 세련된 디자인과 실용성을 모두 갖추고 있으며, 맞춤형 수납장, 석재 상판, 스테인리스 스틸 가전제품, 넉넉한 수납공간을 갖추었습니다. 오픈형 구조로 거실 및 다이닝 공간과 자연스럽게 이어져 일상생활은 물론 손님을 맞이할 때도 편리합니다.

주 생활층에는 적절한 크기의 보조 침실도 마련되어 있습니다. 주 생활 공간과 떨어져 있어 사생활이 보장되며, 게스트룸이나 재택근무 공간, 추가 침실 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 이 층에는 현대적인 타일 마감과 최신 설비를 갖춘 욕실이 있습니다.

위층에는 마스터 스위트가 독립된 층을 차지해 주택의 다른 공간과 분리된 평온한 휴식처를 제공합니다. 넉넉한 크기의 침실에는 대형 옷장이 마련되어 있으며, 더블 세면대와 넓은 워크인 샤워실, 곳곳의 세련된 마감이 돋보이는 아름다운 전용 욕실이 딸려 있습니다.

마스터 스위트 바로 바깥에는 넓은 전용 테라스가 있어 주거 공간을 한층 확장해 줍니다. 식사와 휴식, 여가를 즐기기에 충분한 공간을 갖춘 테라스에서는 탁 트인 하늘을 바라볼 수 있으며, 실내와 야외가 자연스럽게 연결되는 드문 생활 방식을 누릴 수 있습니다.

그 밖에도 분리형 냉난방 시스템, 세대 내 세탁기와 건조기, 곳곳의 넉넉한 수납공간, 두 층 전체에 깔린 원목 마루 등의 편의시설을 갖추었습니다.

베드퍼드스타이베선트의 조용하고 가로수가 늘어선 거리에 자리한 88 Marion Street에서는 Sarai’s Café, Peaches, Bar LunÀtico, Trad Room 등 인기 지역 명소를 가까이에서 즐길 수 있습니다. A/C 노선 지하철역도 편리하게 이용할 수 있어 맨해튼까지 빠르게 이동할 수 있습니다.

전체 분양 조건은 분양사인 88 MARION STREET LLC(주소: 1822 Fulton Street, Brooklyn, NY 11233)에서 제공하는 분양 계획서에 기재되어 있습니다. 파일 번호: CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168