Die Wohnung 1A in der 88 Marion Street ist eine durchdacht gestaltete Maisonette mit einem Schlafzimmer und eineinhalb Badezimmern. Sie erstreckt sich über etwa 927 Quadratfuß und bietet großzügigen Innenraum sowie einen flexiblen Grundriss über zwei Ebenen.

Die obere Ebene öffnet sich zu einem hellen, luftigen Wohn- und Essbereich, der von übergroßen Fenstern eingerahmt wird, durch die wunderschönes Tageslicht hereinströmt. Durchgehend verlegte, warme Hartholzdielen in breiter Ausführung schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre. Die offene Küche ist stilvoll und praktisch zugleich: Sie verfügt über elegante Schränke, Arbeitsflächen aus Stein, Edelstahlgeräte und eine markante geometrische Fliesenrückwand, die dem Raum Struktur und Tiefe verleiht.

Direkt hinter dem Wohnbereich bietet das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit viel Platz für komfortables Wohnen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer auf dieser Ebene ist mit modernen Fliesen, einem schwebenden Waschtisch und mattschwarzen Armaturen gestaltet, die eine zeitgemäße, spa-ähnliche Atmosphäre schaffen.

Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Freizeitbereich außergewöhnliche Flexibilität – ideal als Medienzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Gästebereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zu einer privaten Außenterrasse, die zusätzlichen Raum an der frischen Luft oder Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**
Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Heizung und Klimaanlage mit Split-System
Durchgehend verlegte Hartholzböden
Virtuelle Gegensprechanlage
Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse mit Blick auf die Skyline

Die 88 Marion Street liegt an einem von Bäumen gesäumten Straßenabschnitt in Bedford-Stuyvesant und bietet ein exklusives Wohnerlebnis, nur wenige Schritte von beliebten Adressen wie Chez Oscar, Milk & Pull und Bar LunÀtico entfernt. Die A- und C-Bahnlinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt durch Brooklyn oder nach Manhattan.

**DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER BEIM SPONSOR 88 MARION STREET LLC, 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233, ERHÄLTLICH IST. AKTENZEICHEN: CD200168**

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168